Rua Pedro Velho de Albuquerque (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pedro Velho de Albuquerque, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/03/2024Rua Pedro Velho de Albuquerque, 101CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 174 mil (39%)129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 23/05/2018Rua Pedro Velho de Albuquerque, 101CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 196 mil (80%)129 m²R$ 245.050R$ 1.900/m²
- 13/05/2016Rua Pedro Velho de Albuquerque, 89CasaResidência · construído em 198583 m²R$ 35.000R$ 422/m²
- 31/07/2014Rua Pedro Velho de Albuquerque, 265JORDANOPOLISResidência · construído em 196860 m²R$ 68.000R$ 1.133/m²
- 01/11/2012Rua Pedro Velho de Albuquerque, 101CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 306 mil (90%)129 m²R$ 340.100R$ 2.636/m²
- 29/09/2011Rua Pedro Velho de Albuquerque, 93CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 84 mil (49%)90 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 03/06/2011Rua Pedro Velho de Albuquerque, 78JORDANOPOLISResidência · construído em 198290 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 1.133/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 422/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.133/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 422/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 80545%
- Anos 90436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 74 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 368 mil |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 35 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 108 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 356 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 55 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Velho de Albuquerque
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Velho de Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Velho de Albuquerque?
A Rua Pedro Velho de Albuquerque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Velho de Albuquerque?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Pedro Velho de Albuquerque vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Velho de Albuquerque?
É o nº 101, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Velho de Albuquerque?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pedro Velho de Albuquerque, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.