Rua Pedro Machado de Mello (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pedro Machado de Mello, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/05/2024Rua Pedro Machado de Mello, 161CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (49%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 06/10/2023Rua Pedro Machado de Mello, 153CasaResidência · construído em 198386 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 30/09/2021Rua Pedro Machado de Mello, 144CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (53%)125 m²R$ 530.000R$ 4.240/m²
- 27/08/2021Rua Pedro Machado de Mello, 165CasaResidência · construído em 198370 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 15/04/2021Rua Pedro Machado de Mello, 161CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 154 mil (44%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 05/10/2020Rua Pedro Machado de Mello, 161CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (42%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 15/08/2019Rua Pedro Machado de Mello, 124CasaResidência · construído em 1979132 m²R$ 300.000R$ 2.273/m²
- 08/05/2018Rua Pedro Machado de Mello, 99CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 230 mil (70%)127 m²R$ 330.000R$ 2.598/m²
- 13/04/2017Rua Pedro Machado de Mello, 61CasaResidência · construído em 1979134 m²R$ 240.000R$ 1.791/m²
- 23/03/2017Rua Pedro Machado de Mello, 32CasaResidência · construído em 1982117 m²R$ 220.000R$ 1.880/m²
- 10/05/2016Rua Pedro Machado de Mello, 139PT LT 13 QDResidência · construído em 1988122 m²R$ 215.000R$ 1.762/m²
- 09/12/2013Rua Pedro Machado de Mello, 167CasaResidência · construído em 1982121 m²R$ 115.000R$ 950/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 950/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 1.762/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 1.836/m² · 2 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.598/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.240/m² · 3 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 950/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70433%
- Anos 80867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Machado de Mello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 377 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 412 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 559 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 474 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 370 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.671/m² | R$ 709 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 4.818/m² | R$ 414 mil |
| Nº 161 | Casa | 3 | R$ 5.696/m² | R$ 399 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 334 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 1.847/m² | R$ 224 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Machado de Mello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Machado de Mello?
A Rua Pedro Machado de Mello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Machado de Mello?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Pedro Machado de Mello vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Machado de Mello?
É o nº 161, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Machado de Mello?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pedro Machado de Mello, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.