Rua Pedro de Albuquerque (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pedro de Albuquerque, na Cidade Dutra, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 214, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.887/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (64 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2023Rua Pedro de Albuquerque, 210LT 15-BResidência · construído em 2015SFH · R$ 256 mil (67%)98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 15/08/2023Rua Pedro de Albuquerque, 214LT 15-AResidência · construído em 2015SFH · R$ 370 mil (79%)64 m²R$ 467.000R$ 7.297/m²
- 05/10/2022Rua Pedro de Albuquerque, 214LT 15-AResidência · construído em 2015SFH · R$ 285 mil (95%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 05/05/2021Rua Pedro de Albuquerque, 15CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196787 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 23/03/2017Rua Pedro de Albuquerque, 202CasaResidência · construído em 20151% transferidoSFH · R$ 235 mil (62%)98 m²R$ 380.000—
- 11/10/2016Rua Pedro de Albuquerque, 189CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 100 mil (36%)111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 07/03/2016Rua Pedro de Albuquerque, 189CasaResidência · construído em 1994111 m²R$ 10.435R$ 94/m²
- 26/10/2012Rua Pedro de Albuquerque, 135CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 198 mil (90%)40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
- 23/04/2012Rua Pedro de Albuquerque, 147CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 165.000R$ 1.031/m²
- 15/12/2011Rua Pedro de Albuquerque, 209CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 197 mil (72%)95 m²R$ 273.500R$ 2.879/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 3.266/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 2.523/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 5.587/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.587/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969536%
- Anos 8017,1%
- Anos 90321%
- 2010 em diante536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 36% | R$ 915 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 220 mil |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 564 mil |
| 2010 em diante | 5 | 36% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 410 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos321%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 21% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 401 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro de Albuquerque
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro de Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro de Albuquerque?
A Rua Pedro de Albuquerque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro de Albuquerque?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Pedro de Albuquerque vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro de Albuquerque?
É o nº 214, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro de Albuquerque?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pedro de Albuquerque, na Cidade Dutra, desde 2011, em 7 endereços diferentes.