Rua Pde Miguel Luís Teixeira (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pde Miguel Luís Teixeira, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.140/m²3 vendas · mediana R$ 470 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 411 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.845/m² – R$ 5.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.384/m²
Financiadas42%
- 16/04/2025Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 85LT 9 A QD 15Residência · construído em 197773 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 14/06/2023Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 29CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 85 mil (22%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 08/10/2021Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 36LT 2A QD 2 JD COResidência · construído em 1980SFH · R$ 298 mil (72%)108 m²R$ 415.000R$ 3.843/m²
- 21/06/2021Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 114CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 279 mil (81%)61 m²R$ 345.000R$ 5.656/m²
- 26/01/2021Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 74LT 12B QD 13Residência · construído em 2004SFH · R$ 173 mil (35%)147 m²R$ 500.000R$ 3.401/m²
- 18/10/2019Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 68CasaResidência · construído em 197773 m²R$ 241.000R$ 3.301/m²
- 05/01/2010Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 49LT 11B QD 15Residência · construído em 198012,5% transferido73 m²R$ 25.000—
- 24/07/2018Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 132CasaResidência · construído em 198589 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 05/01/2018Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 77LT 14B QD 1Residência · construído em 1980101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 22/07/2015Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 61LT 15B QD 1Residência · construído em 1981114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 10/07/2015Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 148LT 8C QD 2 JResidência · construído em 198893 m²R$ 151.000R$ 1.624/m²
- 29/01/2015Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 125CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 283 mil (76%)49 m²R$ 372.500R$ 7.602/m²
- 18/11/2013Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 68CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 288 mil (87%)73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
- 13/08/2013Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 74LT 12B QD 13Residência · construído em 2004SFH · R$ 205 mil (48%)147 m²R$ 425.000R$ 2.891/m²
- 23/08/2013Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 160LT 18A QD 1Residência · construído em 1977117 m²R$ 160.000R$ 1.368/m²
- 06/01/2012Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 109LT 12 B QD 0Residência · construído em 197661 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 25/11/2011Rua Pde Miguel Luís Teixeira, 175LT 3B QD 15Residência · construído em 197873 m²R$ 54.000R$ 740/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 740/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.891/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 1.754/m² · 3 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.930/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.301/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.843/m² · 3 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.875/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 740/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.930/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.301/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701260%
- Anos 80630%
- 2000–2009210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 60% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 925 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 5.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 348 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 411.175R$ 5.140/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Miguel Luís Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 470 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 555 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 352 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 7.002/m² | R$ 511 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 5.123/m² | R$ 753 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 576 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 332 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 365 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.692/m² | R$ 469 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 13.169/m² | R$ 645 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 7.394/m² | R$ 658 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.860/m² | R$ 266 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 311 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 1.958/m² | R$ 143 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Miguel Luís Teixeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Miguel Luís Teixeira?
A Rua Pde Miguel Luís Teixeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Miguel Luís Teixeira?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Pde Miguel Luís Teixeira vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Miguel Luís Teixeira?
É o nº 68, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Miguel Luís Teixeira?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Pde Miguel Luís Teixeira, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.