Rua Pde Cletus Cox (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pde Cletus Cox, na Cidade Dutra, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.076/m²4 vendas · mediana R$ 591 mil (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/02/2026Rua Pde Cletus Cox, 150CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 525.000R$ 11.667/m²
- 18/07/2025Rua Pde Cletus Cox, 86CasaResidência · construído em 2004195 m²R$ 600.000R$ 3.077/m²
- 23/04/2025Rua Pde Cletus Cox, 222CasaResidência · construído em 1984Consórcio · R$ 379 mil (61%)100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 13/09/2024Rua Pde Cletus Cox, 142CasaResidência · construído em 2018158 m²R$ 350.000R$ 2.215/m²
- 24/03/2022Rua Pde Cletus Cox, 190CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 367 mil (67%)60 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
- 09/06/2021Rua Pde Cletus Cox, 262CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (56%)150 m²R$ 540.000R$ 3.600/m²
- 24/05/2021Rua Pde Cletus Cox, 102CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 600 mil (84%)90 m²R$ 715.000R$ 7.944/m²
- 21/08/2017Rua Pde Cletus Cox, 126CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 189 mil (38%)101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 02/10/2013Rua Pde Cletus Cox, 214CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 388 mil (86%)70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
- 17/02/2012Rua Pde Cletus Cox, 270CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 265 mil (80%)150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
- 22/03/2011Rua Pde Cletus Cox, 190CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 298.000R$ 4.967/m²
- 25/03/2011Rua Pde Cletus Cox, 262CasaResidência · construído em 1988150 m²R$ 275.000R$ 1.833/m²
- 11/01/2011Rua Pde Cletus Cox, 46CasaResidência · construído em 197950% transferido100 m²R$ 135.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.400/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 5.772/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 9.167/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 2.215/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.638/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 11.667/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.772/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70640%
- Anos 80533%
- Anos 90213%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 830 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 195 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Cletus Cox
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.287/m² | R$ 641 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 10.805/m² | R$ 972 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 8.557/m² | R$ 864 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 398 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 12.037/m² | R$ 542 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 12.942/m² | R$ 776 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 12.496/m² | R$ 875 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 6.864/m² | R$ 686 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 5.051/m² | R$ 758 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 802 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Cletus Cox
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Cletus Cox?
A Rua Pde Cletus Cox teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Cletus Cox?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Pde Cletus Cox vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Cletus Cox?
É o nº 190, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Cletus Cox?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Pde Cletus Cox, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.