Rua Paulo da Costa (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Paulo da Costa, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.322/m²4 vendas · mediana R$ 405 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 382 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.792/m² – R$ 4.053/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 2.386/m²
Financiadas27%
- 29/10/2024Rua Paulo da Costa, 455CasaResidência · construído em 1970121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 06/11/2023Rua Paulo da Costa, 432CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (80%)109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 20/04/2023Rua Paulo da Costa, 446CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 370 mil (85%)137 m²R$ 435.000R$ 3.175/m²
- 23/12/2021Rua Paulo da Costa, 7509:00:00Residência · construído em 197399 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 26/09/2019Rua Paulo da Costa, 47CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 20/12/2017Rua Paulo da Costa, 68CasaResidência · construído em 197350% transferido30 m²R$ 50.000—
- 20/12/2017Rua Paulo da Costa, 66CasaResidência · construído em 199850% transferido80 m²R$ 50.000—
- 31/05/2017Rua Paulo da Costa, 440CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (62%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 13/05/2016Rua Paulo da Costa, 66CasaResidência · construído em 199850% transferido80 m²R$ 125.900—
- 25/04/2016Rua Paulo da Costa, 193CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993160 m²R$ 290.000R$ 1.813/m²
- 08/03/2016Rua Paulo da Costa, 334CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido120 m²R$ 100.000—
- 24/04/2014Rua Paulo da Costa, 453LT 20 QD CResidência · construído em 20117,34% transferido36 m²R$ 14.559—
- 16/01/2013Rua Paulo da Costa, 249259Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197395 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
- 23/08/2012Rua Paulo da Costa, 66CasaResidência · construído em 199850% transferido80 m²R$ 56.500—
- 20/06/2012Rua Paulo da Costa, 89PT LT 9 QD 3Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (75%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 03/10/2011Rua Paulo da Costa, 139CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 121 mil (80%)80 m²R$ 151.000R$ 1.888/m²
- 14/06/2011Rua Paulo da Costa, 380AP 22BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 63 mil (90%)53 m²R$ 70.000R$ 1.321/m²
- 23/02/2011Rua Paulo da Costa, 209CasaResidência · construído em 198084 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.888/m² · 3 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 1.813/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.535/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 2.734/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969210%
- Anos 70630%
- Anos 80420%
- Anos 90735%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 10% | R$ 357 mil |
| Anos 70 | 6 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 20% | R$ 871 mil |
| Anos 90 | 7 | 35% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 15 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 7.225 |
Calculadora
R$ 382.065R$ 3.322/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 553 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 468 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 8.710/m² | R$ 584 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 400 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.122/m² | R$ 499 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 483 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.183/m² | R$ 302 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 199 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 2.715/m² | R$ 296 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 5.782/m² | R$ 515 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 524 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 2.817/m² | R$ 341 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo da Costa?
A Rua Paulo da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo da Costa?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Paulo da Costa vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo da Costa?
É o nº 47, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo da Costa?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Paulo da Costa, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.