Rua Nossa Senhora de Nazare (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Nossa Senhora de Nazare, na Cidade Dutra, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.888/m²6 vendas · mediana R$ 589 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 689 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.744/m² – R$ 8.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.908/m²
Financiadas36%
- 11/08/2026Rua Nossa Senhora de Nazare, 80CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 620.000R$ 6.200/m²
- 13/03/2026Rua Nossa Senhora de Nazare, 214CasaResidência · construído em 1979105 m²R$ 424.000R$ 4.038/m²
- 16/10/2024Rua Nossa Senhora de Nazare, 167CasaResidência · construído em 197375 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 08/05/2024Rua Nossa Senhora de Nazare, 81CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (59%)100 m²R$ 740.000R$ 7.400/m²
- 25/03/2024Rua Nossa Senhora de Nazare, 168CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 139 mil (26%)109 m²R$ 535.000R$ 4.908/m²
- 20/12/2023Rua Nossa Senhora de Nazare, 128CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
- 04/05/2023Rua Nossa Senhora de Nazare, 73CasaResidência · construído em 1982140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 28/11/2022Rua Nossa Senhora de Nazare, 144CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (36%)75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 23/11/2022Rua Nossa Senhora de Nazare, 182CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 23/04/2021Rua Nossa Senhora de Nazare, 135CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 520 mil (80%)247 m²R$ 650.000R$ 2.632/m²
- 18/12/2019Rua Nossa Senhora de Nazare, 111CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197233,34% transferido153 m²R$ 135.000—
- 08/12/2016Rua Nossa Senhora de Nazare, 111CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197233,34% transferido153 m²R$ 120.000—
- 08/11/2016Rua Nossa Senhora de Nazare, 112CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 30/06/2016Rua Nossa Senhora de Nazare, 81CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 187 mil (47%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 12/12/2014Rua Nossa Senhora de Nazare, 95CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 495.000R$ 4.950/m²
- 29/08/2013Rua Nossa Senhora de Nazare, 65CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 387 mil (90%)95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 03/06/2011Rua Nossa Senhora de Nazare, 81CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 4.526/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 4.950/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 5.314/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 5.619/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 5.119/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.314/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.619/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.119/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701583%
- Anos 80317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 83% | R$ 6,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 688.768R$ 6.888/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nossa Senhora de Nazare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 8.799/m² | R$ 836 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 603 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.200/m² | R$ 620 mil |
| Nº 81 | Casa | 3 | R$ 7.667/m² | R$ 767 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 852 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 517 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 9.077/m² | R$ 545 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 884 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 490 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 568 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 610 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 477 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 437 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nossa Senhora de Nazare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nossa Senhora de Nazare?
A Rua Nossa Senhora de Nazare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nossa Senhora de Nazare?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Nossa Senhora de Nazare vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nossa Senhora de Nazare?
É o nº 81, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nossa Senhora de Nazare?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Nossa Senhora de Nazare, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.