Rua Musica Outonal (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Musica Outonal, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/12/2022Rua Musica Outonal, 80LT 28 A QD AResidência · construído em 199750% transferido100 m²R$ 1.215—
- 06/04/2022Rua Musica Outonal, 169LT 9B QD CResidência · construído em 1996SFH · R$ 191 mil (73%)90 m²R$ 262.000R$ 2.911/m²
- 06/07/2021Rua Musica Outonal, 161LT 10 A QD CResidência · construído em 199650 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 06/12/2018Rua Musica Outonal, 32CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 232 mil (80%)90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 25/11/2016Rua Musica Outonal, 176CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 08/02/2013Rua Musica Outonal, 169LT 9B QD CResidência · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (79%)90 m²R$ 342.000R$ 3.800/m²
- 09/11/2012Rua Musica Outonal, 32CasaResidência · construído em 199690 m²R$ 85.000R$ 944/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 944/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.222/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 944/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 552 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 501 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda758%
- Cessões de direitos217%
- Execuções, leilões e retomadas217%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 58% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 2.286 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 614 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 1.185 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Musica Outonal
Perguntas frequentes sobre a Rua Musica Outonal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Musica Outonal?
A Rua Musica Outonal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Musica Outonal?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Musica Outonal vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Musica Outonal?
É o nº 32, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Musica Outonal?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Musica Outonal, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.