Rua Mesopotamia (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Mesopotamia, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/10/2025Rua Mesopotamia, 121123Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197097 m²R$ 335.000R$ 3.454/m²
- 18/11/2020Rua Mesopotamia, 6078Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199680 m²R$ 510.000R$ 6.375/m²
- 05/07/2019Rua Mesopotamia, 223CasaResidência · construído em 1995174 m²R$ 235.000R$ 1.351/m²
- 18/08/2017Rua Mesopotamia, 93LT 5 QD DResidência · construído em 1983129 m²R$ 125.000R$ 969/m²
- 20/04/2017Rua Mesopotamia, 222CasaResidência · construído em 197250% transferido70 m²R$ 53.750—
- 20/04/2017Rua Mesopotamia, 218CasaResidência · construído em 197250% transferido77 m²R$ 53.750—
- 19/04/2012Rua Mesopotamia, 33CasaResidência · construído em 197612,5% transferido49 m²R$ 10.142—
- 07/10/2011Rua Mesopotamia, 260264 248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199637,3% transferido200 m²R$ 74.350—
- 07/10/2011Rua Mesopotamia, 260264 248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199634,2% transferido200 m²R$ 68.200—
- 07/10/2011Rua Mesopotamia, 260264 248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199628,5% transferido200 m²R$ 56.810—
- 28/07/2011Rua Mesopotamia, 102CasaResidência · construído em 1976110 m²R$ 170.000R$ 1.545/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 969/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 6.375/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.454/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 969/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.375/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.454/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70635%
- Anos 80635%
- Anos 90529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 35% | R$ 623 mil |
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 847 mil |
| Anos 90 | 5 | 29% | R$ 944 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Cessões de direitos212%
- Execuções, leilões e retomadas424%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 24% | R$ 572 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mesopotamia
Perguntas frequentes sobre a Rua Mesopotamia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mesopotamia?
A Rua Mesopotamia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mesopotamia?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Mesopotamia vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mesopotamia?
É o nº 60, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mesopotamia?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Mesopotamia, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.