Rua Maximo Paulino dos Reis, 74 (Cidade Dutra)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.562/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.562/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 385 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.669/m²Unidade típica
R$ 347 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.681/m² – R$ 10.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.620/m²
Financiadas—
- 23/12/2021JD EDWIGESResidência · construído em 1979SFH · R$ 560 mil (80%)108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
- 16/04/2021JD EDWIGESResidência · construído em 1979108 m²R$ 283.000R$ 2.620/m²
- 25/03/2019JD EDWIGESResidência · construído em 1979108 m²R$ 175.860R$ 1.628/m²
- 26/03/2014JD EDWIGESResidência · construído em 1979108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 23/03/2012JD EDWIGESResidência · construído em 1979108 m²R$ 134.000R$ 1.241/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.241/m² · 1 | R$ 1.241/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.089/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.628/m² · 1 | R$ 1.628/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.551/m² · 2 | R$ 4.551/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.725/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.241/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.551/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 459 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 203 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 176 mil |
Calculadora
R$ 346.766R$ 8.669/m² · curva bairro