Rua Maximo Paulino dos Reis (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Maximo Paulino dos Reis, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.669/m²3 vendas · mediana R$ 463 mil (40 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2025Rua Maximo Paulino dos Reis, 167CasaResidência · construído em 197340 m²R$ 433.000R$ 10.825/m²
- 27/06/2025Rua Maximo Paulino dos Reis, 167CasaResidência · construído em 197340 m²R$ 25.000R$ 625/m²
- 23/12/2021Rua Maximo Paulino dos Reis, 74JD EDWIGESResidência · construído em 1979SFH · R$ 560 mil (80%)108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
- 16/04/2021Rua Maximo Paulino dos Reis, 74JD EDWIGESResidência · construído em 1979108 m²R$ 283.000R$ 2.620/m²
- 25/03/2019Rua Maximo Paulino dos Reis, 74JD EDWIGESResidência · construído em 1979108 m²R$ 175.860R$ 1.628/m²
- 27/02/2018Rua Maximo Paulino dos Reis, 103109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199190 m²R$ 98.000R$ 1.089/m²
- 15/04/2014Rua Maximo Paulino dos Reis, 148PT LT30 QD4Residência · construído em 1993SFH · R$ 165 mil (56%)110 m²R$ 295.000R$ 2.682/m²
- 26/03/2014Rua Maximo Paulino dos Reis, 74JD EDWIGESResidência · construído em 1979108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 23/03/2012Rua Maximo Paulino dos Reis, 74JD EDWIGESResidência · construído em 1979108 m²R$ 134.000R$ 1.241/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.241/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.563/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 1.089/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 1.628/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.551/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 5.725/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.241/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.089/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.551/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.725/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70982%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 393 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 203 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 176 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maximo Paulino dos Reis
Perguntas frequentes sobre a Rua Maximo Paulino dos Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maximo Paulino dos Reis?
A Rua Maximo Paulino dos Reis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maximo Paulino dos Reis?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Maximo Paulino dos Reis vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maximo Paulino dos Reis?
É o nº 74, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maximo Paulino dos Reis?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Maximo Paulino dos Reis, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.