Rua Matilde Nassar Curi (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Matilde Nassar Curi, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/02/2024Rua Matilde Nassar Curi, 272274.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido40 m²R$ 66.000—
- 07/05/2021Rua Matilde Nassar Curi, 272274Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido40 m²R$ 66.000—
- 18/03/2020Rua Matilde Nassar Curi, 51LT 51 QD I JResidência · construído em 198535 m²R$ 51.000R$ 1.457/m²
- 22/05/2018Rua Matilde Nassar Curi, 98LT 66 QD I JResidência · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (50%)70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 07/07/2017Rua Matilde Nassar Curi, 272274Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido40 m²R$ 61.000—
- 26/03/2015Rua Matilde Nassar Curi, 204QD F LT 4 JDResidência · construído em 199630 m²R$ 116.842R$ 3.895/m²
- 24/09/2013Rua Matilde Nassar Curi, 161LT 11 QD FResidência · construído em 199630 m²R$ 142.000R$ 4.733/m²
- 14/05/2012Rua Matilde Nassar Curi, 161LT 11 QD FResidência · construído em 199623,77% transferido30 m²R$ 503—
- 14/05/2012Rua Matilde Nassar Curi, 139140Residência · construído em 199623,77% transferido90 m²R$ 435—
- 14/05/2012Rua Matilde Nassar Curi, 161LT 11 QD FResidência · construído em 199623,77% transferido30 m²R$ 1—
- 14/05/2012Rua Matilde Nassar Curi, 139140Residência · construído em 199623,77% transferido90 m²R$ 1—
- 06/12/2011Rua Matilde Nassar Curi, 272274Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido40 m²R$ 24.500—
- 11/10/2011Rua Matilde Nassar Curi, 98LT 66 QD I JResidência · construído em 1996SFH · R$ 306 mil (90%)70 m²R$ 339.500R$ 4.850/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.850/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 4.733/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 1.457/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.850/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.457/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80533%
- Anos 901067%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 269 mil |
| Anos 90 | 10 | 67% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 661 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 343 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 338 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Matilde Nassar Curi
Perguntas frequentes sobre a Rua Matilde Nassar Curi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Matilde Nassar Curi?
A Rua Matilde Nassar Curi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Matilde Nassar Curi?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Matilde Nassar Curi vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Matilde Nassar Curi?
É o nº 98, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Matilde Nassar Curi?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Matilde Nassar Curi, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.