Rua Matheus José Pires (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Matheus José Pires, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 202, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas8%
- 01/04/2026Rua Matheus José Pires, 247CasaResidência · construído em 1981SFI · R$ 250 mil (63%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 22/04/2026Rua Matheus José Pires, 276CasaResidência · construído em 197950% transferido84 m²R$ 180.000—
- 12/02/2026Rua Matheus José Pires, 203CasaResidência · construído em 198550% transferido215 m²R$ 230.000—
- 12/02/2026Rua Matheus José Pires, 201CasaResidência · construído em 198550% transferido175 m²R$ 230.000—
- 25/05/2023Rua Matheus José Pires, 240CasaResidência · construído em 198550% transferido66 m²R$ 131.000—
- 25/05/2023Rua Matheus José Pires, 238CasaResidência · construído em 198550% transferido53 m²R$ 131.000—
- 14/02/2022Rua Matheus José Pires, 201CasaResidência · construído em 198550% transferido175 m²R$ 207.500—
- 14/02/2022Rua Matheus José Pires, 203CasaResidência · construído em 198550% transferido215 m²R$ 207.500—
- 23/04/2021Rua Matheus José Pires, 247CasaResidência · construído em 198186 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 14/04/2021Rua Matheus José Pires, 225CasaResidência · construído em 198255 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- 14/04/2021Rua Matheus José Pires, 229CasaResidência · construído em 198258 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 18/03/2015Rua Matheus José Pires, 90CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850% transferido90 m²R$ 101.000—
- 23/12/2013Rua Matheus José Pires, 202CasaResidência · construído em 198581 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 20/05/2013Rua Matheus José Pires, 272AResidência · construído em 198572 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
- 09/05/2013Rua Matheus José Pires, 244CasaResidência · construído em 198550% transferido92 m²R$ 45.000—
- 09/05/2013Rua Matheus José Pires, 242CasaResidência · construído em 198550% transferido94 m²R$ 45.000—
- 21/12/2012Rua Matheus José Pires, 238CasaResidência · construído em 198550% transferido53 m²R$ 150.000—
- 04/01/2012Rua Matheus José Pires, 203CasaResidência · construído em 198550% transferido215 m²R$ 95.000—
- 04/01/2012Rua Matheus José Pires, 201CasaResidência · construído em 198550% transferido175 m²R$ 95.000—
- 24/11/2011Rua Matheus José Pires, 253CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 80 mil (31%)88 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²
- 22/08/2011Rua Matheus José Pires, 203CasaResidência · construído em 198550% transferido215 m²R$ 111.500—
- 22/08/2011Rua Matheus José Pires, 201CasaResidência · construído em 198550% transferido175 m²R$ 111.500—
- 31/03/2011Rua Matheus José Pires, 67CasaResidência · construído em 1986219 m²R$ 270.000R$ 1.233/m²
- 02/02/2011Rua Matheus José Pires, 202CasaResidência · construído em 198581 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.852/m² · 3 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.586/m² · 3 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014,2%
- Anos 802396%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 180 mil |
| Anos 80 | 23 | 96% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2496%
- Terreno14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 96% | R$ 4,2 mi |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Matheus José Pires
Perguntas frequentes sobre a Rua Matheus José Pires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Matheus José Pires?
A Rua Matheus José Pires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Matheus José Pires?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Matheus José Pires vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Matheus José Pires?
É o nº 202, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Matheus José Pires?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Matheus José Pires, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.