Rua Marli Oliveira Cobra (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Marli Oliveira Cobra, na Cidade Dutra, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.904/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 208, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.904/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 281 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.904/m²4 vendas · mediana R$ 264 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 281 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.723/m² – R$ 4.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 2.740/m²
Financiadas100%
- 29/10/2024Rua Marli Oliveira Cobra, 208AP 21 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (75%)c/ vaga51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
- 06/08/2024Rua Marli Oliveira Cobra, 208AP 32 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 180 mil (75%)c/ vaga71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 23/07/2024Rua Marli Oliveira Cobra, 208AP 13 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 211 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 264.000R$ 3.616/m²
- 12/01/2024Rua Marli Oliveira Cobra, 208AP 45 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 181 mil (79%)c/ vaga73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 21/08/2023Rua Marli Oliveira Cobra, 208AP 25 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 200 mil (100%)c/ vaga73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 07/10/2021Rua Marli Oliveira Cobra, 208AP 35 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 156 mil (78%)c/ vaga73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- 20/06/2016Rua Marli Oliveira Cobra, 208AP 41 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 149 mil (90%)c/ vaga51 m²R$ 166.100R$ 3.257/m²
- 18/07/2014Rua Marli Oliveira Cobra, 208AP 42 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 195 mil (85%)c/ vaga71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 26/06/2014Rua Marli Oliveira Cobra, 208AP 21 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 152 mil (89%)c/ vaga51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
- 06/09/2013Rua Marli Oliveira Cobra, 208AP 21 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga51 m²R$ 132.000R$ 2.588/m²
- 30/04/2012Rua Marli Oliveira Cobra, 208AP 33 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 125 mil (79%)c/ vaga73 m²R$ 158.000R$ 2.164/m²
- 07/02/2012Rua Marli Oliveira Cobra, 208AP 12 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 121 mil (78%)c/ vaga71 m²R$ 155.000R$ 2.183/m²
- 28/11/2011Rua Marli Oliveira Cobra, 208AP 32 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 101 mil (66%)c/ vaga71 m²R$ 154.000R$ 2.169/m²
- 12/09/2011Rua Marli Oliveira Cobra, 208AP 45 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 126 mil (87%)c/ vaga73 m²R$ 145.000R$ 1.986/m²
- 14/01/2011Rua Marli Oliveira Cobra, 208AP 41 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga51 m²R$ 36.000R$ 706/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.986/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 268 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 2 | R$ 1.985/m² · 234 |
| 2013 | R$ 2.588/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 208 |
| 2014 | R$ 3.286/m² · 2 | R$ 2.460/m² · 166 |
| 2015 | — | R$ 2.451/m² · 159 |
| 2016 | R$ 3.257/m² · 1 | R$ 2.572/m² · 176 |
| 2017 | — | R$ 2.676/m² · 178 |
| 2018 | — | R$ 2.698/m² · 181 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 171 |
| 2020 | — | R$ 2.951/m² · 160 |
| 2021 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 246 |
| 2022 | — | R$ 3.205/m² · 238 |
| 2023 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 186 |
| 2024 | R$ 3.498/m² · 4 | R$ 3.593/m² · 212 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 199 |
| 2026 | — | R$ 4.045/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.986/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.498/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014%
- Anos 80312%
- Anos 901664%
- 2000–200914%
- 2010 em diante416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4% | R$ 480 mil |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 609 mil |
| Anos 90 | 16 | 64% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 4 | 16% | R$ 316 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 240 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 86 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1662%
- Residencial horizontal519%
- Barracão, oficina, armazém e indústria415%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 62% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 19% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 15% | R$ 316 mil |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 281.086R$ 3.904/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Marli Oliveira Cobra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 30.060/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 513 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 194 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 3.464/m² | R$ 353 mil |
| Nº 132 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 799/m² | R$ 334 mil |
| Nº 144 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 680/m² | R$ 302 mil |
| Nº 156 | Terreno | 1 | R$ 290/m² | R$ 185 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 15 | R$ 3.904/m² | R$ 264 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marli Oliveira Cobra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marli Oliveira Cobra?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marli Oliveira Cobra é de R$ 3.904/m², 1% abaixo da mediana da Cidade Dutra (R$ 3.954/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marli Oliveira Cobra?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Marli Oliveira Cobra vale cerca de R$ 281 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marli Oliveira Cobra?
É o nº 208, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marli Oliveira Cobra?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Marli Oliveira Cobra, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.