Rua Mário de Azevedo, 74 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.273/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 738 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 495 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.273/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 738 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.046/m²Unidade típica
R$ 503 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.443/m² – R$ 4.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.446/m²
Financiadas—
- 27/10/2025CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 470 mil (95%)140 m²R$ 495.000R$ 3.536/m²
- 05/02/2013CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 405 mil (86%)140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
146 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 738 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.364/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.162/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.947/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.803/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.504/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.080/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.235/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.738/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.536/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.556/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.536/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 965 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 529 mil |
Calculadora
R$ 502.530R$ 3.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mário de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 441 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.949/m² | R$ 528 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 7.292/m² | R$ 569 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 439 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 608 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 646 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 604 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 973 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.048/m² | R$ 192 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 574 mil |