Rua Mário de Azevedo (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Mário de Azevedo, na Cidade Dutra, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.046/m²4 vendas · mediana R$ 528 mil (165 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 503 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.443/m² – R$ 4.447/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 3.446/m²
Financiadas67%
- 27/04/2026Rua Mário de Azevedo, 402CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 317 mil (55%)225 m²R$ 575.000R$ 2.556/m²
- 22/04/2026Rua Mário de Azevedo, 255267Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
- 16/03/2026Rua Mário de Azevedo, 53CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 290 mil (52%)78 m²R$ 560.000R$ 7.179/m²
- 27/10/2025Rua Mário de Azevedo, 74CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 470 mil (95%)140 m²R$ 495.000R$ 3.536/m²
- 30/07/2025Rua Mário de Azevedo, 371CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 363 mil (66%)127 m²R$ 550.000R$ 4.331/m²
- 18/11/2024Rua Mário de Azevedo, 362CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 560 mil (80%)122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
- 23/06/2022Rua Mário de Azevedo, 364CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 286 mil (45%)102 m²R$ 636.000R$ 6.235/m²
- 09/06/2022Rua Mário de Azevedo, 136CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 330 mil (70%)90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 31/05/2022Rua Mário de Azevedo, 352CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 500 mil (53%)122 m²R$ 940.000R$ 7.705/m²
- 16/04/2021Rua Mário de Azevedo, 129CasaResidência · construído em 198390 m²R$ 475.000R$ 5.278/m²
- 18/03/2021Rua Mário de Azevedo, 355CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 480 mil (77%)127 m²R$ 620.000R$ 4.882/m²
- 25/12/2020Rua Mário de Azevedo, 255267Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967190 m²R$ 285.710R$ 1.504/m²
- 07/08/2020Rua Mário de Azevedo, 240CasaResidência · construído em 198094 m²R$ 130.000R$ 1.383/m²
- 06/03/2020Rua Mário de Azevedo, 34CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197293 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
- 06/04/2016Rua Mário de Azevedo, 355CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 370 mil (61%)127 m²R$ 610.000R$ 4.803/m²
- 05/11/2014Rua Mário de Azevedo, 55CasaResidência · construído em 1977123 m²R$ 255.000R$ 2.073/m²
- 08/08/2014Rua Mário de Azevedo, 296CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 342 mil (90%)94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
- 05/02/2014Rua Mário de Azevedo, 53ATUAL N 53Residência · construído em 1981SFH · R$ 228 mil (72%)78 m²R$ 318.000R$ 4.077/m²
- 29/01/2014Rua Mário de Azevedo, 249ANTIGO 80Residência · construído em 1988148 m²R$ 326.000R$ 2.203/m²
- 03/01/2014Rua Mário de Azevedo, 52CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 40 mil (13%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 05/02/2013Rua Mário de Azevedo, 74CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 405 mil (86%)140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
- 31/05/2012Rua Mário de Azevedo, 92CasaResidência · construído em 198194 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 30/03/2012Rua Mário de Azevedo, 177LT 17 QD CResidência · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (75%)185 m²R$ 400.000R$ 2.162/m²
- 30/03/2012Rua Mário de Azevedo, 177LT 17 QD CResidência · construído em 1999185 m²R$ 642R$ 3/m²
- 13/01/2012Rua Mário de Azevedo, 392CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (67%)171 m²R$ 300.000R$ 1.754/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
10 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.162/m² · 3 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.947/m² · 5 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 4.803/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 1.504/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 5.080/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 6.235/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 5.738/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.933/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 2.556/m² · 3 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.803/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.080/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.235/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.738/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,9%
- Anos 70931%
- Anos 801552%
- Anos 9026,9%
- 2010 em diante13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,9% | R$ 686 mil |
| Anos 70 | 9 | 31% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 15 | 52% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,9% | R$ 401 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,4% | R$ 575 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%
- Sem financiamento informado533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 67% | R$ 6,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 33% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 529 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 910 |
Calculadora
R$ 502.530R$ 3.046/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 441 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.949/m² | R$ 528 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 7.292/m² | R$ 569 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 439 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 5.273/m² | R$ 738 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.467/m² | R$ 608 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 646 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 604 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 973 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.048/m² | R$ 192 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 574 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 688 mil |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 2.199/m² | R$ 418 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.958/m² | R$ 654 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 9.901/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 7.456/m² | R$ 947 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 6.520/m² | R$ 795 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 8.013/m² | R$ 817 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 588 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 729 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 593 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário de Azevedo?
A Rua Mário de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário de Azevedo?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Mário de Azevedo vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário de Azevedo?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário de Azevedo?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Mário de Azevedo, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.