Rua Marilena Machado (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Marilena Machado, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.664/m²6 vendas · mediana R$ 619 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 510 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.981/m² – R$ 6.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.294/m²
Financiadas53%
- 30/07/2024Rua Marilena Machado, 34LT 05 QD EResidência · construído em 1984SFH · R$ 375 mil (75%)90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 14/06/2024Rua Marilena Machado, 67CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 265 mil (41%)149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
- 12/01/2023Rua Marilena Machado, 144CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 390 mil (71%)200 m²R$ 550.000R$ 2.750/m²
- 21/10/2022Rua Marilena Machado, 42CasaResidência · construído em 198490 m²R$ 610.000R$ 6.778/m²
- 29/11/2021Rua Marilena Machado, 50CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (51%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 12/11/2021Rua Marilena Machado, 123CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 07/12/2020Rua Marilena Machado, 10CasaResidência · construído em 198267 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/07/2020Rua Marilena Machado, 67CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 308 mil (63%)149 m²R$ 487.000R$ 3.268/m²
- 04/06/2019Rua Marilena Machado, 42CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 154 mil (56%)90 m²R$ 273.563R$ 3.040/m²
- 23/05/2019Rua Marilena Machado, 54LT 07 QD EResidência · construído em 1985SFH · R$ 232 mil (64%)110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 24/05/2019Rua Marilena Machado, 18CasaResidência · construído em 198276 m²R$ 252.000R$ 3.316/m²
- 11/04/2019Rua Marilena Machado, 139CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 445.000R$ 4.944/m²
- 01/11/2018Rua Marilena Machado, 30CasaResidência · construído em 198460 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
- 04/09/2017Rua Marilena Machado, 107CasaResidência · construído em 198194 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 04/03/2015Rua Marilena Machado, 77CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (67%)86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
- 25/02/2014Rua Marilena Machado, 107CASAResidência · construído em 1981SFH · R$ 297 mil (90%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 14/05/2013Rua Marilena Machado, 143PT LTS 101 AResidência · construído em 1982SFH · R$ 405 mil (90%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 01/06/2012Rua Marilena Machado, 151CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 188 mil (82%)110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 21/07/2011Rua Marilena Machado, 50CasaResidência · construído em 198490 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/03/2011Rua Marilena Machado, 143PT LTS 101 AResidência · construído em 198280 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 23/03/2011Rua Marilena Machado, 117CasaResidência · construído em 198192 m²R$ 70.000R$ 761/m²
- 23/03/2011Rua Marilena Machado, 117CasaResidência · construído em 198192 m²R$ 161R$ 2/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.880/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.091/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.511/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 6.977/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.830/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.294/m² · 4 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.268/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.264/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 6.778/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.959/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.977/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.778/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.959/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802388%
- Anos 9013,8%
- 2010 em diante27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 23 | 88% | R$ 6,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 561 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Sem financiamento informado850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 273 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 455 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2596%
- Comercial horizontal13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 96% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,8% | R$ 561 mil |
Calculadora
R$ 509.789R$ 5.664/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marilena Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 407 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 148 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 568 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 6.710/m² | R$ 604 mil |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 3.168/m² | R$ 1 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.391/m² | R$ 575 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 581 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 4.905/m² | R$ 731 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 12.086/m² | R$ 1 mi |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 6.400/m² | R$ 602 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 199 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 401 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 7.984/m² | R$ 719 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 9.929/m² | R$ 794 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 663 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.084/m² | R$ 559 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marilena Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marilena Machado?
A Rua Marilena Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marilena Machado?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Marilena Machado vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marilena Machado?
É o nº 42, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marilena Machado?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Marilena Machado, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.