Rua Marcelino Fernandes (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marcelino Fernandes, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 157, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.993/m²3 vendas · mediana R$ 267 mil (78 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/09/2025Rua Marcelino Fernandes, 3JD BELA VISTAResidência · construído em 1978SFH · R$ 144 mil (58%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 30/06/2025Rua Marcelino Fernandes, 122CasaResidência · construído em 198261 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- 26/10/2021Rua Marcelino Fernandes, 54CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 245 mil (85%)78 m²R$ 288.000R$ 3.692/m²
- 21/12/2020Rua Marcelino Fernandes, 144CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (80%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 17/10/2013Rua Marcelino Fernandes, 136CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 136 mil (80%)86 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
- 09/10/2012Rua Marcelino Fernandes, 157LT 5 QD H JDResidência · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (65%)150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 09/10/2012Rua Marcelino Fernandes, 157LT 5 QD H JDResidência · construído em 2013150 m²R$ 642R$ 4/m²
- 16/03/2012Rua Marcelino Fernandes, 157LT 5 QD H JDResidência · construído em 2013150 m²R$ 100.000R$ 667/m²
- 15/12/2011Rua Marcelino Fernandes, 157LT 5 QD H JDResidência · construído em 2013150 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.977/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.366/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.366/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80440%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 730 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 301 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 888 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 480 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marcelino Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcelino Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcelino Fernandes?
A Rua Marcelino Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcelino Fernandes?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Marcelino Fernandes vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcelino Fernandes?
É o nº 157, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcelino Fernandes?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Marcelino Fernandes, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.