Rua Mangaratiba (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mangaratiba, na Cidade Dutra, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/07/2023Rua Mangaratiba, 463CID DUTRAResidência · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (77%)85 m²R$ 650.000R$ 7.647/m²
- 29/07/2022Rua Mangaratiba, 122CID DUTRAResidência · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (67%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 05/10/2021Rua Mangaratiba, 138CasaResidência · construído em 196732,5% transferido140 m²R$ 117.239—
- 13/09/2021Rua Mangaratiba, 489CID DUTRAResidência · construído em 1970SFH · R$ 468 mil (85%)85 m²R$ 550.000R$ 6.471/m²
- 18/05/2021Rua Mangaratiba, 94CID DUTRAResidência · construído em 197090 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/08/2019Rua Mangaratiba, 76CasaResidência · construído em 197050% transferido72 m²R$ 161.000—
- 21/12/2018Rua Mangaratiba, 76CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 355.000R$ 4.931/m²
- 09/12/2015Rua Mangaratiba, 539CID DUTRAResidência · construído em 197090 m²R$ 387.000R$ 4.300/m²
- 31/03/2015Rua Mangaratiba, 100CID DUTRAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197090 m²R$ 238.502R$ 2.650/m²
- 19/12/2012Rua Mangaratiba, 253CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197392 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
- 08/09/2011Rua Mangaratiba, 46CID DUTRAResidência · construído em 1990SFH · R$ 98 mil (28%)182 m²R$ 350.000R$ 1.923/m²
- 29/08/2011Rua Mangaratiba, 46CID DUTRAResidência · construído em 19900,1% transferido182 m²R$ 4.142—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.087/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.475/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 4.931/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 7.647/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.931/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.647/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70969%
- Anos 90215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 567 mil |
| Anos 70 | 9 | 69% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 354 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 171 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 171 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mangaratiba
Perguntas frequentes sobre a Rua Mangaratiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mangaratiba?
A Rua Mangaratiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mangaratiba?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Mangaratiba vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mangaratiba?
É o nº 46, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mangaratiba?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Mangaratiba, na Cidade Dutra, desde 2011, em 8 endereços diferentes.