Rua Juan Gonzales Vila (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Juan Gonzales Vila, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.898/m²14 vendas · mediana R$ 625 mil (200 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/09/2025Rua Juan Gonzales Vila, 415423Loja · construído em 2004120 m²R$ 1.352.000R$ 11.267/m²
- 29/05/2017Rua Juan Gonzales Vila, 8086 90Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1992310 m²R$ 550.000R$ 1.774/m²
- 15/10/2014Rua Juan Gonzales Vila, 8086 90Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1992SFH · R$ 293 mil (49%)310 m²R$ 596.000R$ 1.923/m²
- 15/10/2014Rua Juan Gonzales Vila, 8086 90Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1992310 m²R$ 1.033R$ 3/m²
- 15/02/2011Rua Juan Gonzales Vila, 453CID DUTRALoja e residência (predominância comercial) · construído em 2012353 m²R$ 500.000R$ 1.416/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.416/m² · 1 | R$ 834/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 1.202/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.477/m² · 19 |
| 2014 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.031/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 1.608/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.013/m² · 14 |
| 2017 | R$ 1.774/m² · 1 | R$ 2.120/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.398/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 2.014/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.326/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 2.573/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.000/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 2.903/m² · 11 |
| 2025 | R$ 11.267/m² · 1 | R$ 3.632/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 2.438/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.416/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.267/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70643%
- Anos 80214%
- Anos 90321%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 273 mil |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 42 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal643%
- Comercial horizontal857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 43% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 57% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Juan Gonzales Vila
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Loja | 2 | R$ 4.021/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 344 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 435 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 8.105/m² | R$ 405 mil |
| Nº 415 | Loja | 1 | R$ 14.044/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 12.347/m² | R$ 864 mil |
| Nº 450 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.134/m² | R$ 147 mil |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Juan Gonzales Vila
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juan Gonzales Vila?
A Rua Juan Gonzales Vila teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juan Gonzales Vila?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Juan Gonzales Vila vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juan Gonzales Vila?
É o nº 80, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juan Gonzales Vila?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Juan Gonzales Vila, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.