Rua José Portolano, 91 (Cidade Dutra)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.416/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.416/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 515 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas—
- 30/01/2023CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 360 mil (80%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 23/05/2017CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 06/03/2017CasaResidência · construído em 198395 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 515 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.634/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.214/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.505/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 2.105/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.766/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.505/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.147/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro