Rua José Figueira Guedes (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Figueira Guedes, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.099/m²3 vendas · mediana R$ 865 mil (208 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/11/2025Rua José Figueira Guedes, 50LT 4 QD 3Residência · construído em 1981211 m²R$ 810.000R$ 3.839/m²
- 27/10/2025Rua José Figueira Guedes, 9CasaResidência · construído em 2017208 m²R$ 350.000R$ 1.683/m²
- 30/09/2022Rua José Figueira Guedes, 139CasaResidência · construído em 1986180 m²R$ 890.000R$ 4.944/m²
- 27/08/2021Rua José Figueira Guedes, 119CasaResidência · construído em 2011100 m²R$ 535.000R$ 5.350/m²
- 26/04/2021Rua José Figueira Guedes, 88CasaResidência · construído em 1977155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
- 13/01/2021Rua José Figueira Guedes, 82CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 383 mil (76%)175 m²R$ 505.000R$ 2.886/m²
- 18/10/2018Rua José Figueira Guedes, 159CasaResidência · construído em 197890 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 20/04/2016Rua José Figueira Guedes, 96CasaResidência · construído em 197950% transferidoSFH · R$ 107 mil (57%)116 m²R$ 190.000—
- 03/07/2015Rua José Figueira Guedes, 119CasaResidência · construído em 2011100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 16/05/2013Rua José Figueira Guedes, 9CasaResidência · construído em 2017208 m²R$ 150.000R$ 721/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 721/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.886/m² · 3 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.944/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 2.761/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 721/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.761/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70545%
- Anos 80218%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 695 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Figueira Guedes
Perguntas frequentes sobre a Rua José Figueira Guedes
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Figueira Guedes?
A Rua José Figueira Guedes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Figueira Guedes?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua José Figueira Guedes vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Figueira Guedes?
É o nº 9, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Figueira Guedes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Figueira Guedes, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.