Rua José Calixto Guimarães (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Calixto Guimarães, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 174, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.127/m²3 vendas · mediana R$ 722 mil (182 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2026Rua José Calixto Guimarães, 94CasaResidência · construído em 1979175 m²R$ 700.000R$ 4.000/m²
- 30/03/2026Rua José Calixto Guimarães, 174LT 14 QD 12 JD CResidência · construído em 2017281 m²R$ 535.000R$ 1.904/m²
- 17/01/2024Rua José Calixto Guimarães, 87PrédioResidência · construído em 1977SFH · R$ 525 mil (75%)182 m²R$ 700.000R$ 3.846/m²
- 12/03/2021Rua José Calixto Guimarães, 145LT 5 QD 10Residência · construído em 1982SFH · R$ 276 mil (69%)75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 14/12/2013Rua José Calixto Guimarães, 174LT 14 QD 12Residência · construído em 197055 m²R$ 279.000R$ 5.073/m²
- 05/11/2014Rua José Calixto Guimarães, 145LT 5 QD 10Residência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (83%)75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 03/07/2013Rua José Calixto Guimarães, 174LT 14 QD 12Residência · construído em 197055 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
- 02/10/2012Rua José Calixto Guimarães, 105CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 389.000R$ 2.593/m²
- 29/08/2011Rua José Calixto Guimarães, 41CasaResidência · construído em 198186 m²R$ 265.000R$ 3.081/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.081/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 5.073/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 2.952/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.081/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.073/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.952/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70444%
- Anos 80444%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 535 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3,9 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 275 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Calixto Guimarães
Perguntas frequentes sobre a Rua José Calixto Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Calixto Guimarães?
A Rua José Calixto Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Calixto Guimarães?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua José Calixto Guimarães vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Calixto Guimarães?
É o nº 174, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Calixto Guimarães?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Calixto Guimarães, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.