Rua José Bonifácio Filho (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Bonifácio Filho, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 285, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2025Rua José Bonifácio Filho, 285CasaResidência · construído em 2004178 m²R$ 585.000R$ 3.287/m²
- 09/06/2022Rua José Bonifácio Filho, 4957 63 73Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201650% transferido1.027 m²R$ 430.000—
- 25/06/2021Rua José Bonifácio Filho, 285CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (33%)178 m²R$ 450.000R$ 2.528/m²
- 08/06/2018Rua José Bonifácio Filho, 285CasaResidência · construído em 2004178 m²R$ 450.000R$ 2.528/m²
- 18/12/2014Rua José Bonifácio Filho, 219CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 290 mil (73%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 27/09/2013Rua José Bonifácio Filho, 92CasaResidência · construído em 1965104 m²R$ 60.000R$ 577/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 577/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.528/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 3.287/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 577/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.287/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969113%
- Anos 70113%
- Anos 80113%
- 2000–2009338%
- 2010 em diante225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 13% | R$ 60 mil |
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 3 | 38% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 495 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 65 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Comercial horizontal110%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 610 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Bonifácio Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua José Bonifácio Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Bonifácio Filho?
A Rua José Bonifácio Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Bonifácio Filho?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua José Bonifácio Filho vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Bonifácio Filho?
É o nº 285, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Bonifácio Filho?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Bonifácio Filho, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.