Rua José Bocchiglieri (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua José Bocchiglieri, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 917/m²19 vendas · mediana R$ 325 mil (500 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/10/2023Rua José Bocchiglieri, s/nº (perto do nº 46)TerrenoTerreno8,92% transferido500 m²R$ 240.000—
- 06/04/2023Rua José Bocchiglieri, s/nº (perto do nº 46)TerrenoTerreno6,25% transferido500 m²R$ 260.000—
- 02/09/2021Rua José Bocchiglieri, s/nº (perto do nº 46)TerrenoTerreno6,25% transferido500 m²R$ 225.000—
- 21/05/2021Rua José Bocchiglieri, s/nº (perto do nº 46)TerrenoTerreno10% transferido500 m²R$ 167.350—
- 31/01/2020Rua José Bocchiglieri, 4850Terreno5% transferido500 m²R$ 150.000—
- 28/11/2019Rua José Bocchiglieri, 4850Terreno10% transferido500 m²R$ 15.000—
- 15/07/2019Rua José Bocchiglieri, 4850Terreno12,5% transferido500 m²R$ 187.500—
- 10/05/2019Rua José Bocchiglieri, 4850Terreno5% transferido500 m²R$ 150.000—
- 20/09/2018Rua José Bocchiglieri, 4850Terreno35% transferido500 m²R$ 1.117.944—
- 20/09/2018Rua José Bocchiglieri, 4850Terreno18,75% transferido500 m²R$ 598.898—
- 20/09/2018Rua José Bocchiglieri, 4850Terreno6,25% transferido500 m²R$ 199.633—
- 08/12/2013Rua José Bocchiglieri, 201LT5 QD2Terreno250 m²R$ 87.000R$ 348/m²
- 09/10/2013Rua José Bocchiglieri, 201LT5 QD2Terreno250 m²R$ 20.000R$ 80/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 294/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 360/m² · 23 |
| 2013 | R$ 214/m² · 2 | R$ 354/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 708/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 862/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 554/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 773/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 902/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 806/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 662/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 384/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 778/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 976/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 1.700/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 975/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 1.076/m² · 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70533%
- Anos 80427%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 120 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 35 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2978%
- Cessões de direitos38,1%
- Execuções, leilões e retomadas38,1%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 78% | R$ 9,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 8,1% | R$ 13 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,1% | R$ 308 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 455 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1341%
- Comercial horizontal13,1%
- Terreno1753%
- Outras13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 41% | R$ 5,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,1% | R$ 1 mi |
| Terreno | 17 | 53% | R$ 3,9 mi |
| Outras | 1 | 3,1% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Bocchiglieri
Perguntas frequentes sobre a Rua José Bocchiglieri
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Bocchiglieri?
A Rua José Bocchiglieri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Bocchiglieri?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua José Bocchiglieri vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Bocchiglieri?
É o nº 13, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Bocchiglieri?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua José Bocchiglieri, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.