Rua José Andre Pattini (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Andre Pattini, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2019Rua José Andre Pattini, 396CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 17/01/2019Rua José Andre Pattini, 120CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 270 mil (71%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 28/10/2015Rua José Andre Pattini, 478CasaResidência · construído em 199050% transferido160 m²R$ 120.000—
- 08/07/2015Rua José Andre Pattini, s/nº (perto do nº 337)LT 21 QD 233Residência · construído em 200850% transferido169 m²R$ 100.000—
- 27/02/2015Rua José Andre Pattini, s/nº (perto do nº 337)LT 21 QD 233Residência · construído em 200850% transferido169 m²R$ 100.000—
- 18/09/2014Rua José Andre Pattini, 500CasaResidência · construído em 1984139 m²R$ 180.000R$ 1.295/m²
- 31/10/2013Rua José Andre Pattini, 112CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (88%)93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 15/10/2013Rua José Andre Pattini, 401CasaResidência · construído em 1979131 m²R$ 120.000R$ 916/m²
- 20/08/2011Rua José Andre Pattini, 408LT 13 QD 234Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007600 m²R$ 650.000R$ 1.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.083/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.286/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 1.295/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.353/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.083/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.353/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70536%
- Anos 80429%
- Anos 90214%
- 2000–2009321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 179 mil |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 670 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Execuções, leilões e retomadas536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 36% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Barracão, oficina, armazém e indústria214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 14% | R$ 511 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Andre Pattini
Perguntas frequentes sobre a Rua José Andre Pattini
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Andre Pattini?
A Rua José Andre Pattini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Andre Pattini?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua José Andre Pattini vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Andre Pattini?
É o nº 112, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Andre Pattini?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Andre Pattini, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.