Rua Joaquim dos Santos (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Joaquim dos Santos, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/01/2021Rua Joaquim dos Santos, 245CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (76%)80 m²R$ 355.000R$ 4.438/m²
- 11/12/2018Rua Joaquim dos Santos, 241CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (79%)84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 01/11/2018Rua Joaquim dos Santos, 241CasaResidência · construído em 198233,33% transferido84 m²R$ 110.000—
- 06/09/2018Rua Joaquim dos Santos, 127CasaResidência · construído em 198268 m²R$ 282.000R$ 4.147/m²
- 07/08/2013Rua Joaquim dos Santos, 59CasaResidência · construído em 198825% transferido100 m²R$ 20.000—
- 03/05/2013Rua Joaquim dos Santos, 388CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 73.550R$ 1.051/m²
- 23/11/2012Rua Joaquim dos Santos, 127CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (71%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 01/08/2012Rua Joaquim dos Santos, 360CasaResidência · construído em 196750% transferido118 m²R$ 49.423—
- 25/05/2012Rua Joaquim dos Santos, 127CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (89%)68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 3.309/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.051/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 4.335/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.438/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.438/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70325%
- Anos 80867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 49 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 497 mil |
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 392 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 277 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim dos Santos?
A Rua Joaquim dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim dos Santos?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Joaquim dos Santos vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim dos Santos?
É o nº 127, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim dos Santos?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Joaquim dos Santos, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.