Rua João Gottzfritz Filho, 263 (Cidade Dutra)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.643/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 608 mil
- 230 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.643/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 608 mil (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.273/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.941/m² – R$ 3.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.065/m²
Financiadas—
- 07/11/2025LT 23 QD 239 INTResidência · construído em 1987230 m²R$ 600.000R$ 2.609/m²
- 24/07/2018LT 23 QD 239Residência · construído em 1987230 m²R$ 350.000R$ 1.522/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
306 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 608 mil
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.613/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.797/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.893/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.802/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 4.096/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.145/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.497/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.091/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.603/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
Calculadora
R$ 720.000R$ 3.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Gottzfritz Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.574/m² | R$ 697 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 616 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 1.841/m² | R$ 606 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.848/m² | R$ 657 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 790 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.343/m² | R$ 972 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 602 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.941/m² | R$ 576 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 669 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 384 mil |