Rua Jair de Mello Viana (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Jair de Mello Viana, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.154/m²3 vendas · mediana R$ 332 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 374 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.329/m² – R$ 5.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.598/m²
Financiadas27%
- 09/10/2025Rua Jair de Mello Viana, 281LT 26 B QD 10Residência · construído em 2000SFH · R$ 356 mil (66%)90 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
- 14/03/2025Rua Jair de Mello Viana, 217CasaResidência · construído em 197780 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 18/05/2024Rua Jair de Mello Viana, 32PAR LT 32 QD10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 19/04/2022Rua Jair de Mello Viana, 345CasaResidência · construído em 198498 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
- 24/09/2021Rua Jair de Mello Viana, 316CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 216 mil (42%)132 m²R$ 511.000R$ 3.871/m²
- 15/07/2020Rua Jair de Mello Viana, 358CasaResidência · construído em 1991116 m²R$ 121.000R$ 1.043/m²
- 19/06/2019Rua Jair de Mello Viana, 386LT 5A QD 9Residência · construído em 2008125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²
- 07/03/2018Rua Jair de Mello Viana, 150CasaResidência · construído em 197991 m²R$ 201.000R$ 2.209/m²
- 26/07/2017Rua Jair de Mello Viana, 105CasaResidência · construído em 197059 m²R$ 187.072R$ 3.171/m²
- 04/09/2015Rua Jair de Mello Viana, 407CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (50%)128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 21/01/2015Rua Jair de Mello Viana, 298CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 04/07/2013Rua Jair de Mello Viana, 340CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 288 mil (90%)66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 23/12/2011Rua Jair de Mello Viana, 380LT 5B QD 9Residência · construído em 2008SFH · R$ 175 mil (48%)125 m²R$ 365.000R$ 2.920/m²
- 26/08/2011Rua Jair de Mello Viana, 397CasaResidência · construído em 1983110 m²R$ 90.000R$ 818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.869/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.758/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.171/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.680/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 1.043/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 5.612/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.875/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.612/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70321%
- Anos 80536%
- Anos 90321%
- 2000–2009321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 688 mil |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 661 mil |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 373.850R$ 4.154/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jair de Mello Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 250 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.482/m² | R$ 323 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 341 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 332 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 577 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 693 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 683 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 9.418/m² | R$ 622 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 7.201/m² | R$ 706 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 1.543/m² | R$ 179 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 7.729/m² | R$ 966 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 5.941/m² | R$ 743 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.166/m² | R$ 238 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 6.192/m² | R$ 793 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jair de Mello Viana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jair de Mello Viana?
A Rua Jair de Mello Viana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jair de Mello Viana?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Jair de Mello Viana vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jair de Mello Viana?
É o nº 32, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jair de Mello Viana?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Jair de Mello Viana, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.