Rua Irineu Correia da Silva (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Irineu Correia da Silva, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.705/m²3 vendas · mediana R$ 597 mil (161 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 597 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.700/m² – R$ 4.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.710/m²
Financiadas50%
- 20/06/2025Rua Irineu Correia da Silva, 195CasaResidência · construído em 1988SFI · R$ 360 mil (80%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 06/09/2024Rua Irineu Correia da Silva, 159CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (38%)163 m²R$ 530.000R$ 3.252/m²
- 06/08/2024Rua Irineu Correia da Silva, 75CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 368 mil (70%)161 m²R$ 525.000R$ 3.261/m²
- 27/07/2021Rua Irineu Correia da Silva, 168CasaResidência · construído em 1980134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 16/07/2021Rua Irineu Correia da Silva, 187CasaResidência · construído em 1988102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 03/03/2021Rua Irineu Correia da Silva, 74CasaResidência · construído em 197890 m²R$ 432.500R$ 4.806/m²
- 06/11/2020Rua Irineu Correia da Silva, 195CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 30/06/2020Rua Irineu Correia da Silva, 27LT 15 QD 22Residência · construído em 1988SFH · R$ 657 mil (82%)297 m²R$ 800.000R$ 2.694/m²
- 04/03/2020Rua Irineu Correia da Silva, 228CasaResidência · construído em 1979114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 22/03/2019Rua Irineu Correia da Silva, 168CASAResidência · construído em 1980134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 07/06/2018Rua Irineu Correia da Silva, 219CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (47%)110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 24/03/2016Rua Irineu Correia da Silva, 39PT LT 41 QDResidência · construído em 1991124 m²R$ 550.000R$ 4.435/m²
- 15/12/2015Rua Irineu Correia da Silva, 28CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 220 mil (59%)65 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- 30/06/2015Rua Irineu Correia da Silva, 65CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 215 mil (54%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 28/07/2014Rua Irineu Correia da Silva, 37CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 210 mil (70%)170 m²R$ 300.000—
- 28/07/2014Rua Irineu Correia da Silva, 37CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido170 m²R$ 1.573—
- 20/05/2014Rua Irineu Correia da Silva, 175CasaResidência · construído em 1985223 m²R$ 380.000R$ 1.704/m²
- 26/02/2014Rua Irineu Correia da Silva, 147CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 360 mil (79%)163 m²R$ 456.000R$ 2.798/m²
- 08/11/2013Rua Irineu Correia da Silva, 28CasaResidência · construído em 200465 m²R$ 70.000R$ 1.077/m²
- 04/02/2013Rua Irineu Correia da Silva, 40PT LT 4 QD 2Residência · construído em 1992129 m²R$ 5R$ 0/m²
- 30/07/2012Rua Irineu Correia da Silva, 23CasaResidência · construído em 197550% transferido99 m²R$ 30.000—
- 30/07/2012Rua Irineu Correia da Silva, 33CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196350% transferido71 m²R$ 27.500—
- 07/02/2012Rua Irineu Correia da Silva, 39PT LT 41 QDResidência · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (36%)124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- 30/01/2012Rua Irineu Correia da Silva, 65CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 264 mil (75%)123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
- 08/08/2011Rua Irineu Correia da Silva, 183CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 187 mil (85%)109 m²R$ 220.000R$ 2.018/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.729/m² · 4 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.552/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.251/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 4.472/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 4.435/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.070/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.451/m² · 3 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 3.256/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.251/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,3%
- Anos 70310%
- Anos 801860%
- Anos 90620%
- 2000–200926,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,3% | R$ 28 mil |
| Anos 70 | 3 | 10% | R$ 813 mil |
| Anos 80 | 18 | 60% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 6 | 20% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,7% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 165 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 596.518R$ 3.705/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Irineu Correia da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 3.280/m² | R$ 974 mil |
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 6.059/m² | R$ 394 mil |
| Nº 39 | Casa | 3 | R$ 6.182/m² | R$ 767 mil |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 6.275/m² | R$ 772 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 588 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 597 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.922/m² | R$ 802 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 602 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 3.304/m² | R$ 443 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 669 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.343/m² | R$ 582 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 334 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 5.265/m² | R$ 527 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 508 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 568 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 532 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irineu Correia da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irineu Correia da Silva?
A Rua Irineu Correia da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irineu Correia da Silva?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Irineu Correia da Silva vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irineu Correia da Silva?
É o nº 39, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irineu Correia da Silva?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Irineu Correia da Silva, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.