Rua Henriqueta S. Giacometti (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Henriqueta S. Giacometti, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 202, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.253/m²3 vendas · mediana R$ 455 mil (233 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 758 mil
~233 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.359/m² – R$ 3.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.175/m²
Financiadas33%
- 02/04/2026Rua Henriqueta S. Giacometti, 312LT 22 QD 215Residência · construído em 1990233 m²R$ 800.000R$ 3.433/m²
- 05/12/2025Rua Henriqueta S. Giacometti, 75CasaResidência · construído em 198550% transferido135 m²R$ 180.000—
- 18/06/2024Rua Henriqueta S. Giacometti, 234CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 198 mil (50%)140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 05/01/2024Rua Henriqueta S. Giacometti, 312LT 22 QD 215Residência · construído em 1990233 m²R$ 300.000R$ 1.288/m²
- 29/08/2023Rua Henriqueta S. Giacometti, 202CasaResidência · construído em 1995111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 10/10/2022Rua Henriqueta S. Giacometti, 62CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 320 mil (74%)95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 11/10/2022Rua Henriqueta S. Giacometti, 23CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido169 m²R$ 140.000—
- 15/09/2022Rua Henriqueta S. Giacometti, 101383Residência · construído em 1980SFH · R$ 251 mil (70%)83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
- 22/09/2022Rua Henriqueta S. Giacometti, 172194Residência · construído em 1996120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²
- 08/12/2021Rua Henriqueta S. Giacometti, 117369Residência · construído em 1980SFH · R$ 404 mil (85%)88 m²R$ 475.000R$ 5.398/m²
- 24/06/2021Rua Henriqueta S. Giacometti, 137CasaResidência · construído em 1985149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 17/12/2020Rua Henriqueta S. Giacometti, 389CasaResidência · construído em 198098 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 19/03/2020Rua Henriqueta S. Giacometti, 283CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 274 mil (76%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 07/10/2019Rua Henriqueta S. Giacometti, 30AResidência · construído em 197350% transferido87 m²R$ 110.000—
- 12/04/2018Rua Henriqueta S. Giacometti, 385399Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985137 m²R$ 440.000R$ 3.212/m²
- 19/02/2018Rua Henriqueta S. Giacometti, 206CasaResidência · construído em 1995111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 01/02/2018Rua Henriqueta S. Giacometti, 197CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 153 mil (49%)89 m²R$ 311.000R$ 3.494/m²
- 20/07/2015Rua Henriqueta S. Giacometti, 125CasaResidência · construído em 198586 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 20/02/2009Rua Henriqueta S. Giacometti, 366CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991146 m²R$ 80.000R$ 548/m²
- 14/12/2011Rua Henriqueta S. Giacometti, 292LT 20 QD 211Residência · construído em 198110% transferido102 m²R$ 34.841—
- 14/12/2011Rua Henriqueta S. Giacometti, 292LT 20 QD 211Residência · construído em 198110% transferido102 m²R$ 34.271—
- 25/10/2011Rua Henriqueta S. Giacometti, 30AResidência · construído em 197387 m²R$ 140.000R$ 1.609/m²
- 07/04/2011Rua Henriqueta S. Giacometti, 330CasaResidência · construído em 198099 m²R$ 50.000R$ 505/m²
- 27/04/2011Rua Henriqueta S. Giacometti, 117369Residência · construído em 198088 m²R$ 25.000R$ 284/m²
- 13/01/2011Rua Henriqueta S. Giacometti, 202CasaResidência · construído em 1995111 m²R$ 140.000R$ 1.261/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.261/m² · 3 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 548/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 3.198/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.243/m² · 3 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.980/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.209/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.337/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.153/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 2.072/m² · 2 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.433/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.261/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 548/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.072/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.433/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7027,1%
- Anos 801554%
- Anos 90932%
- 2000–200913,6%
- 2010 em diante13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 7,1% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 15 | 54% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 9 | 32% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 30 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,6% | R$ 270 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Sem financiamento informado1571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Partilhas e divisões13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 7,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2583%
- Comercial horizontal13,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,7%
- Terreno26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 83% | R$ 6,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 30 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,7% | R$ 570 mil |
| Terreno | 2 | 6,7% | R$ 395 mil |
Calculadora
R$ 757.863R$ 3.253/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Henriqueta S. Giacometti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.260/m² | R$ 371 mil |
| Nº 33 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 37.073/m² | R$ 519 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.683/m² | R$ 540 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 452 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 7.220/m² | R$ 635 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 5.632/m² | R$ 484 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.105/m² | R$ 612 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 1.674/m² | R$ 201 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 527 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 3.657/m² | R$ 406 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 610 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.253/m² | R$ 455 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.438/m² | R$ 547 mil |
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 2.504/m² | R$ 583 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 1.434/m² | R$ 142 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 943/m² | R$ 138 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 746 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 540 mil |
| Nº 416 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 577 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henriqueta S. Giacometti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henriqueta S. Giacometti?
A Rua Henriqueta S. Giacometti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henriqueta S. Giacometti?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Henriqueta S. Giacometti vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henriqueta S. Giacometti?
É o nº 202, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henriqueta S. Giacometti?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Henriqueta S. Giacometti, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.