Rua Guaiuba, 86 (Cidade Dutra)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 705 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.255/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 753 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 705 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.255/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 753 mil (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 705 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 3.983/m²
Financiadas—
- 08/07/2025CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 524 mil (74%)177 m²R$ 705.000R$ 3.983/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
364 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 587 mil
1 unidade de 177 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 524 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.137/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.347/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.867/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.522/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.733/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 8.667/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.983/m² · 1 | R$ 4.132/m² · 2 |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guaiuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 616 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 965 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 7.111/m² | R$ 775 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 291 mil |
| Nº 352 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 758 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 243 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 8.511/m² | R$ 851 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 12.832/m² | R$ 770 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 644 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 5.335/m² | R$ 603 mil |