Rua Guaiuba (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Guaiuba, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 3.025/m²
Financiadas25%
- 27/08/2026Rua Guaiuba, 655CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197550% transferido180 m²R$ 300.000—
- 08/07/2025Rua Guaiuba, 86CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 524 mil (74%)177 m²R$ 705.000R$ 3.983/m²
- 26/03/2025Rua Guaiuba, 48CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 556.500R$ 4.281/m²
- 22/07/2020Rua Guaiuba, 461CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 520.000R$ 8.667/m²
- 05/10/2016Rua Guaiuba, 61CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 560.000R$ 3.733/m²
- 03/03/2016Rua Guaiuba, 213CasaResidência · construído em 1975109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 11/03/2016Rua Guaiuba, 553CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 110 mil (31%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 19/11/2015Rua Guaiuba, 573CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 227.000R$ 2.522/m²
- 30/07/2014Rua Guaiuba, 559CasaResidência · construído em 1990150 m²R$ 430.000R$ 2.867/m²
- 17/09/2013Rua Guaiuba, 230CasaResidência · construído em 1979111 m²R$ 149.466R$ 1.347/m²
- 15/03/2013Rua Guaiuba, 393CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197950% transferido100 m²R$ 175.000—
- 03/05/2012Rua Guaiuba, 675CasaResidência · construído em 197283 m²R$ 245.000R$ 2.952/m²
- 02/04/2012Rua Guaiuba, 447CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 21/03/2012Rua Guaiuba, 612CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 170.645R$ 1.706/m²
- 15/02/2012Rua Guaiuba, 369LT 15 QD 86Residência · construído em 196775 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- 04/01/2012Rua Guaiuba, 521CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 204 mil (77%)124 m²R$ 265.000R$ 2.137/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 317 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.137/m² · 5 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.347/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.867/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.733/m² · 3 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 8.667/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.132/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.347/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.667/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.132/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969316%
- Anos 701263%
- Anos 8015,3%
- Anos 9015,3%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 16% | R$ 715 mil |
| Anos 70 | 12 | 63% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 705 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 430 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 76 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 76 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Comercial horizontal15,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 5,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 350 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Guaiuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 616 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.433/m² | R$ 965 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.255/m² | R$ 753 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 7.111/m² | R$ 775 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 291 mil |
| Nº 352 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 758 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 243 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 8.511/m² | R$ 851 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 12.832/m² | R$ 770 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 644 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 5.335/m² | R$ 603 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 740 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.443/m² | R$ 400 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 415 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 596 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guaiuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaiuba?
A Rua Guaiuba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guaiuba?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Guaiuba vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaiuba?
É o nº 48, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaiuba?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Guaiuba, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.