Rua Goncalo Soares de Franca (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Goncalo Soares de Franca, na Cidade Dutra, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 401, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/04/2022Rua Goncalo Soares de Franca, 27CasaResidência · construído em 1976210 m²R$ 400.000R$ 1.905/m²
- 05/06/2020Rua Goncalo Soares de Franca, 158JD FLORESTAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197042 m²R$ 320.000R$ 7.619/m²
- 28/05/2019Rua Goncalo Soares de Franca, 202CasaResidência · construído em 1970121 m²R$ 364.500R$ 3.012/m²
- 31/08/2017Rua Goncalo Soares de Franca, 76JD ROSALINAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196468 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
- 14/10/2014Rua Goncalo Soares de Franca, 491JD ROSALINAResidência · construído em 197045 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 14/10/2014Rua Goncalo Soares de Franca, 489JD ROSALINAResidência · construído em 1970105 m²R$ 150.000R$ 1.429/m²
- 04/09/2013Rua Goncalo Soares de Franca, 489JD ROSALINAResidência · construído em 197050% transferido105 m²R$ 90.000—
- 04/09/2013Rua Goncalo Soares de Franca, 489JD ROSALINAResidência · construído em 197050% transferido105 m²R$ 51.337—
- 04/09/2013Rua Goncalo Soares de Franca, 491JD ROSALINAResidência · construído em 197050% transferido45 m²R$ 30.000—
- 04/09/2013Rua Goncalo Soares de Franca, 491JD ROSALINAResidência · construído em 197050% transferido45 m²R$ 25.974—
- 28/09/2012Rua Goncalo Soares de Franca, 76JD ROSALINAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196468 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/05/2012Rua Goncalo Soares de Franca, 197AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197640 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.381/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 7.353/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 7.619/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.619/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 701568%
- Anos 9029,1%
- 2010 em diante29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 916 mil |
| Anos 70 | 15 | 68% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 9,1% | R$ 875 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,1% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Cessões de direitos27,4%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 10,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,4% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 321 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 157 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1556%
- Comercial horizontal726%
- Terreno519%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 56% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 26% | R$ 6 mi |
| Terreno | 5 | 19% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Goncalo Soares de Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 2.444/m² | R$ 513 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 12.714/m² | R$ 865 mil |
| Nº 142 | Loja | 1 | R$ 7.396/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 11.581/m² | R$ 486 mil |
| Nº 173 | Loja | 1 | R$ 15.920/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 170 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 588 mil |
| Nº 306 | Terreno | 1 | R$ 2.529/m² | R$ 731 mil |
| Nº 316 | Terreno | 1 | R$ 1.158/m² | R$ 566 mil |
| Nº 318 | Loja | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 745 mil |
| Nº 401 | Terreno | 2 | R$ 3.117/m² | R$ 779 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 258 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 258 mil |
| Nº 500 | Outros | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 3 mi |
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 7.566/m² | R$ 757 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Goncalo Soares de Franca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goncalo Soares de Franca?
A Rua Goncalo Soares de Franca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goncalo Soares de Franca?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Goncalo Soares de Franca vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goncalo Soares de Franca?
É o nº 401, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goncalo Soares de Franca?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Goncalo Soares de Franca, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.