Rua Gomes Pedrosa (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Gomes Pedrosa, na Cidade Dutra, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 291, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.578/m²4 vendas · mediana R$ 979 mil (242 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 866 mil
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.291/m² – R$ 4.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas21%
- 21/01/2025Rua Gomes Pedrosa, 93CasaResidência · construído em 2017500 m²R$ 1.372.786R$ 2.746/m²
- 29/08/2024Rua Gomes Pedrosa, 323PAR LT 7 QD 137Residência · construído em 199050% transferido117 m²R$ 63.800—
- 29/08/2024Rua Gomes Pedrosa, 317PAR LT 7 QD 137Residência · construído em 199050% transferido117 m²R$ 63.800—
- 30/07/2024Rua Gomes Pedrosa, 379CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 480 mil (49%)234 m²R$ 980.000R$ 4.188/m²
- 18/05/2023Rua Gomes Pedrosa, 291ENTRE 281 E 301Residência · construído em 1993250 m²R$ 700.000R$ 2.800/m²
- 21/02/2023Rua Gomes Pedrosa, 429CasaResidência · construído em 1967153 m²R$ 480.000R$ 3.137/m²
- 12/02/2021Rua Gomes Pedrosa, 163CasaResidência · construído em 1996192 m²R$ 880.000R$ 4.583/m²
- 11/01/2021Rua Gomes Pedrosa, 10CasaResidência · construído em 1987122 m²R$ 500.000R$ 4.098/m²
- 02/07/2020Rua Gomes Pedrosa, 291ENTRE 281 EResidência · construído em 1993250 m²R$ 700.000R$ 2.800/m²
- 13/07/2020Rua Gomes Pedrosa, 438CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (50%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 30/06/2020Rua Gomes Pedrosa, 86LT 4Residência · construído em 1985SFH · R$ 500 mil (79%)280 m²R$ 630.000R$ 2.250/m²
- 18/01/2010Rua Gomes Pedrosa, 291ENTRE 281 EResidência · construído em 1993250 m²R$ 200.000R$ 800/m²
- 20/04/2018Rua Gomes Pedrosa, 136LT 9 QD 137Residência · construído em 1992150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 21/10/2015Rua Gomes Pedrosa, 305CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198033,34% transferido236 m²R$ 200.000—
- 17/11/2014Rua Gomes Pedrosa, 438CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978120 m²R$ 120.000R$ 1.000/m²
- 18/07/2014Rua Gomes Pedrosa, 4CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (63%)72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 26/05/2011Rua Gomes Pedrosa, 87CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 90.000R$ 783/m²
- 20/01/2011Rua Gomes Pedrosa, 163LT 1 QD 137Residência · construído em 1996192 m²R$ 250.000R$ 1.302/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.042/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.278/m² · 2 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 800/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 2.800/m² · 3 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.341/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 2.969/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 4.188/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 2.746/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.188/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.746/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 70419%
- Anos 80314%
- Anos 90838%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 960 mil |
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 8 | 38% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 980 mil |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Operações societárias14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 433 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 480 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 9,6 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 865.962R$ 3.578/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gomes Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 9.562/m² | R$ 688 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 680 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 959 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.222/m² | R$ 256 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.040/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 763 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 4.966/m² | R$ 953 mil |
| Nº 291 | Casa | 3 | R$ 3.375/m² | R$ 844 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 579 mil |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 4.562/m² | R$ 547 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gomes Pedrosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gomes Pedrosa?
A Rua Gomes Pedrosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gomes Pedrosa?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Gomes Pedrosa vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gomes Pedrosa?
É o nº 291, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gomes Pedrosa?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Gomes Pedrosa, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.