Rua Frederic Mistral (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Frederic Mistral, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 233, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/05/2025Rua Frederic Mistral, 293LT 18 QD 6 JD STResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 14/12/2023Rua Frederic Mistral, 233CASA 2 E 536Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201380 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 15/02/2019Rua Frederic Mistral, 233CASA 2 E 536Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201380 m²R$ 111.000R$ 1.388/m²
- 27/10/2015Rua Frederic Mistral, 233CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201380 m²R$ 94.000R$ 1.175/m²
- 30/01/2015Rua Frederic Mistral, 87LT 21 QD 7 JResidência · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 108 mil (72%)88 m²R$ 150.000—
- 16/12/2013Rua Frederic Mistral, 249LT 22 QD 6 JResidência · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (76%)100 m²R$ 262.000R$ 2.620/m²
- 23/02/2012Rua Frederic Mistral, 125LT 18 QD 7 JResidência · construído em 199680 m²R$ 70.000R$ 875/m²
- 07/01/2011Rua Frederic Mistral, 279CasaResidência · construído em 200650% transferido85 m²R$ 32.000—
- 07/01/2011Rua Frederic Mistral, 382CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197450% transferido111 m²R$ 18.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 875/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.620/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 1.175/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 1.388/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 875/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.388/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80333%
- Anos 90111%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 18 mil |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 612 mil |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 70 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 32 mil |
| 2010 em diante | 3 | 33% | R$ 505 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 705 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frederic Mistral
Perguntas frequentes sobre a Rua Frederic Mistral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frederic Mistral?
A Rua Frederic Mistral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frederic Mistral?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Frederic Mistral vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frederic Mistral?
É o nº 233, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frederic Mistral?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Frederic Mistral, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.