Rua Francisco Credentino, 104 (Cidade Dutra)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.386/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 820 mil
- 242 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.386/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 820 mil (242 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.644/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.769/m² – R$ 3.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 2.769/m²
Financiadas—
- 23/03/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022Consórcio · R$ 373 mil (55%)242 m²R$ 680.000R$ 2.810/m²
- 26/10/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 550 mil (82%)242 m²R$ 670.000R$ 2.769/m²
- 08/04/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022242 m²R$ 370.000R$ 1.529/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 820 mil
1 unidade de 242 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 462 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.538/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.126/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.034/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.243/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.423/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.721/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.529/m² · 1 | R$ 1.529/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.810/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.150/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.625/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.810/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Consórcio133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 670 mil |
| Consórcio | 1 | 33% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 412.500R$ 2.644/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Credentino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 3.709/m² | R$ 389 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.745/m² | R$ 652 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 313 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 587 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.428/m² | R$ 371 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 542 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 585 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 465 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 953/m² | R$ 107 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 5.849/m² | R$ 760 mil |