Rua Engelbert Romer, 124 (Cidade Dutra)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.999/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 972 mil
- 213 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.999/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 972 mil (213 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.999/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.617/m² – R$ 8.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.364/m²
Financiadas27%
- 04/11/2025CASA 27Residência · construído em 2013217 m²R$ 1.700.000R$ 7.834/m²
- 28/09/2023CASA 01Residência · construído em 2013213 m²R$ 1.550.000R$ 7.277/m²
- 30/12/2022CASA 01Residência · construído em 2013213 m²R$ 589.187R$ 2.766/m²
- 12/07/2022CASA 18Residência · construído em 2013162 m²R$ 773.878R$ 4.777/m²
- 17/06/2022CASA 22Residência · construído em 2013SFH · R$ 553 mil (95%)162 m²R$ 582.100R$ 3.593/m²
- 10/02/2021CASA 02Residência · construído em 2013SFH · R$ 972 mil (75%)212 m²R$ 1.300.000R$ 6.132/m²
- 20/11/2020CASA 02Residência · construído em 2013212 m²R$ 900.000R$ 4.245/m²
- 29/11/2019CASA 05Residência · construído em 2013212 m²R$ 690.000R$ 3.255/m²
- 18/01/2018CASA 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (62%)217 m²R$ 730.000R$ 3.364/m²
- 13/12/2017CASA 16Residência · construído em 2013212 m²R$ 700.000R$ 3.302/m²
- 12/12/2017CASA 16Residência · construído em 2013212 m²R$ 630.209R$ 2.973/m²
- 31/10/2017CASA 07Residência · construído em 2013SFH · R$ 750 mil (75%)217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
- 25/08/2017CASA 12Residência · construído em 2013217 m²R$ 633.024R$ 2.917/m²
- 18/07/2017CASA 09Residência · construído em 2013217 m²R$ 400.000R$ 1.843/m²
- 25/11/2016CASA 15Residência · construído em 2013213 m²R$ 550.000R$ 2.582/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
7.170 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 972 mil
1 unidade de 213 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 651 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.050/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.582/m² · 1 | R$ 2.582/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.973/m² · 5 | R$ 2.973/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.255/m² · 1 | R$ 3.255/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 4.245/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.132/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.593/m² · 3 | R$ 3.593/m² · 3 |
| 2023 | R$ 7.277/m² · 1 | R$ 7.277/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.834/m² · 1 | R$ 7.834/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.132/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.277/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.834/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas316%
- Partilhas e divisões15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 481 mil |
Calculadora
R$ 1.277.877R$ 5.999/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engelbert Romer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 185 mil |