Rua Engelbert Romer (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Engelbert Romer, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.999/m²5 vendas · mediana R$ 972 mil (213 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/11/2025Rua Engelbert Romer, 124CASA 27Residência · construído em 2013217 m²R$ 1.700.000R$ 7.834/m²
- 28/09/2023Rua Engelbert Romer, 124CASA 01Residência · construído em 2013213 m²R$ 1.550.000R$ 7.277/m²
- 30/12/2022Rua Engelbert Romer, 124CASA 01Residência · construído em 2013213 m²R$ 589.187R$ 2.766/m²
- 12/07/2022Rua Engelbert Romer, 124CASA 18Residência · construído em 2013162 m²R$ 773.878R$ 4.777/m²
- 17/06/2022Rua Engelbert Romer, 124CASA 22Residência · construído em 2013SFH · R$ 553 mil (95%)162 m²R$ 582.100R$ 3.593/m²
- 10/02/2021Rua Engelbert Romer, 124CASA 02Residência · construído em 2013SFH · R$ 972 mil (75%)212 m²R$ 1.300.000R$ 6.132/m²
- 20/11/2020Rua Engelbert Romer, 124CASA 02Residência · construído em 2013212 m²R$ 900.000R$ 4.245/m²
- 29/11/2019Rua Engelbert Romer, 124CASA 05Residência · construído em 2013212 m²R$ 690.000R$ 3.255/m²
- 18/01/2018Rua Engelbert Romer, 124CASA 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 450 mil (62%)217 m²R$ 730.000R$ 3.364/m²
- 13/12/2017Rua Engelbert Romer, 124CASA 16Residência · construído em 2013212 m²R$ 700.000R$ 3.302/m²
- 12/12/2017Rua Engelbert Romer, 124CASA 16Residência · construído em 2013212 m²R$ 630.209R$ 2.973/m²
- 31/10/2017Rua Engelbert Romer, 124CASA 07Residência · construído em 2013SFH · R$ 750 mil (75%)217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
- 25/08/2017Rua Engelbert Romer, 124CASA 12Residência · construído em 2013217 m²R$ 633.024R$ 2.917/m²
- 18/07/2017Rua Engelbert Romer, 124CASA 09Residência · construído em 2013217 m²R$ 400.000R$ 1.843/m²
- 25/11/2016Rua Engelbert Romer, 124CASA 15Residência · construído em 2013213 m²R$ 550.000R$ 2.582/m²
- 27/11/2012Rua Engelbert Romer, 14CasaResidência · construído em 197180 m²R$ 84.000R$ 1.050/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.050/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | — | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 2.582/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.973/m² · 5 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.255/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 6.132/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 3.593/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 7.277/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 7.834/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.255/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.132/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.277/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.834/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015%
- 2010 em diante1995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5% | R$ 84 mil |
| 2010 em diante | 19 | 95% | R$ 15,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas315%
- Partilhas e divisões15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 15% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 481 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engelbert Romer
Perguntas frequentes sobre a Rua Engelbert Romer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engelbert Romer?
A Rua Engelbert Romer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engelbert Romer?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Engelbert Romer vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engelbert Romer?
É o nº 124, com 15 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engelbert Romer?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Engelbert Romer, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.