Rua Eloi Eppinger, 278 (Cidade Dutra)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.906/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
64 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.906/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 250 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.906/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.789/m² – R$ 4.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.969/m²
Financiadas75%
  1. 26/06/2026AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 205 mil (82%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  2. 24/03/2026AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 215 mil (68%)64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
  3. 31/01/2026AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
  4. 05/01/2023AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 184 mil (80%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  5. 02/02/2022AP 33BApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 0R$ 0/m²
  6. 25/10/2021AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  7. 04/10/2021AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 173 mil (75%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  8. 12/07/2021AP 02 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 135 mil (64%)63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
  9. 02/03/2021AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
  10. 04/10/2019AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (43%)64 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
  11. 28/05/2019AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 121 mil (77%)64 m²R$ 157.210R$ 2.456/m²
  12. 23/11/2018AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 204 mil (75%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
  13. 01/11/2018AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 80 mil (40%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  14. 26/06/2018AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 177 mil (74%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
  15. 25/07/2017AP 03 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 154 mil (70%)63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  16. 07/06/2017AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 86 mil (36%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
  17. 21/11/2014AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198450% transferido64 m²R$ 79.000—
  18. 26/09/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 282 mil (88%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
  19. 22/04/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 154.000R$ 2.406/m²
  20. 19/08/2013AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (67%)64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
  21. 12/08/2013AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 486R$ 8/m²
  22. 28/06/2013AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 79.290R$ 1.239/m²
  23. 07/02/2013AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198433,34% transferido64 m²R$ 25.000—
  24. 27/07/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 60.000R$ 938/m²
  25. 23/09/2011AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~33 unidades de 64 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 534 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
12 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112014201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.188/m² · 6R$ 1.531/m² · 4
2012R$ 938/m² · 1R$ 938/m² · 1
2013R$ 1.239/m² · 3R$ 2.026/m² · 2
2014R$ 3.703/m² · 2R$ 3.703/m² · 2
2017R$ 3.621/m² · 2R$ 3.621/m² · 2
2018R$ 3.750/m² · 3R$ 3.750/m² · 3
2019R$ 3.064/m² · 2R$ 3.064/m² · 2
2021R$ 3.464/m² · 4R$ 3.464/m² · 4
2022R$ 0/m² · 1—
2023R$ 3.594/m² · 1R$ 3.594/m² · 1
2026R$ 3.906/m² · 3R$ 3.906/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201120132017201920222026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.188/m²
20121 vendas · R$ 938/m²
20133 vendas · R$ 1.239/m²
20142 vendas · R$ 3.703/m²
20172 vendas · R$ 3.621/m²
20183 vendas · R$ 3.750/m²
20192 vendas · R$ 3.064/m²
20214 vendas · R$ 3.464/m²
20221 vendas · R$ 0/m²
20231 vendas · R$ 3.594/m²
20263 vendas · R$ 3.906/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1169%
  • Consórcio16,3%
  • Sem financiamento informado425%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1169%R$ 2,5 mi
Consórcio16,3%R$ 250 mil
Sem financiamento informado425%R$ 665 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3091%
  • Execuções, leilões e retomadas39,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3091%R$ 4,8 mi
Execuções, leilões e retomadas39,1%R$ 383 mil

Calculadora

R$ 250.000R$ 3.906/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Eloi Eppinger

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 236Casa2R$ 3.828/m²R$ 394 mil
Nº 251Casa1R$ 6.824/m²R$ 682 mil
Nº 293Casa2R$ 5.079/m²R$ 533 mil
Nº 301Casa1R$ 4.843/m²R$ 576 mil
Nº 305Casa1R$ 4.751/m²R$ 413 mil
Nº 309Casa1R$ 4.355/m²R$ 379 mil
Nº 313Casa1R$ 5.477/m²R$ 477 mil
Nº 317Casa1R$ 2.774/m²R$ 241 mil
Nº 321Casa1R$ 5.143/m²R$ 447 mil
Nº 329Casa1R$ 5.477/m²R$ 477 mil

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