Rua Eloi Eppinger (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Eloi Eppinger, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.906/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 278, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.906/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.906/m²3 vendas · mediana R$ 250 mil (64 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.789/m² – R$ 4.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas75%
- 26/06/2026Rua Eloi Eppinger, 278AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 205 mil (82%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 24/03/2026Rua Eloi Eppinger, 278AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 215 mil (68%)64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
- 31/01/2026Rua Eloi Eppinger, 278AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
- 05/01/2023Rua Eloi Eppinger, 278AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 184 mil (80%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 02/02/2022Rua Eloi Eppinger, 278AP 33BApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/10/2021Rua Eloi Eppinger, 278AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 04/10/2021Rua Eloi Eppinger, 278AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 173 mil (75%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 12/07/2021Rua Eloi Eppinger, 278AP 02 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 135 mil (64%)63 m²R$ 210.000R$ 3.333/m²
- 02/03/2021Rua Eloi Eppinger, 278AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 04/10/2019Rua Eloi Eppinger, 278AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (43%)64 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
- 28/05/2019Rua Eloi Eppinger, 278AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 121 mil (77%)64 m²R$ 157.210R$ 2.456/m²
- 23/11/2018Rua Eloi Eppinger, 278AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 204 mil (75%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 01/11/2018Rua Eloi Eppinger, 278AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 80 mil (40%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 26/06/2018Rua Eloi Eppinger, 278AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 177 mil (74%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 25/07/2017Rua Eloi Eppinger, 278AP 03 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 154 mil (70%)63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
- 07/06/2017Rua Eloi Eppinger, 278AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 86 mil (36%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 21/11/2014Rua Eloi Eppinger, 278AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198450% transferido64 m²R$ 79.000—
- 26/09/2014Rua Eloi Eppinger, 278AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 282 mil (88%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 22/04/2014Rua Eloi Eppinger, 278AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 154.000R$ 2.406/m²
- 19/08/2013Rua Eloi Eppinger, 278AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (67%)64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 12/08/2013Rua Eloi Eppinger, 278AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 486R$ 8/m²
- 28/06/2013Rua Eloi Eppinger, 278AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 79.290R$ 1.239/m²
- 07/02/2013Rua Eloi Eppinger, 278AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198433,34% transferido64 m²R$ 25.000—
- 27/07/2012Rua Eloi Eppinger, 278AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 60.000R$ 938/m²
- 23/09/2011Rua Eloi Eppinger, 278AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 198464 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
21 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.531/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 268 |
| 2012 | R$ 938/m² · 1 | R$ 1.985/m² · 234 |
| 2013 | R$ 2.026/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 208 |
| 2014 | R$ 3.703/m² · 2 | R$ 2.460/m² · 166 |
| 2015 | — | R$ 2.451/m² · 159 |
| 2016 | — | R$ 2.572/m² · 176 |
| 2017 | R$ 3.621/m² · 2 | R$ 2.676/m² · 178 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 2.698/m² · 181 |
| 2019 | R$ 3.064/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 171 |
| 2020 | — | R$ 2.951/m² · 160 |
| 2021 | R$ 3.464/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 246 |
| 2022 | — | R$ 3.205/m² · 238 |
| 2023 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 186 |
| 2024 | — | R$ 3.593/m² · 212 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 199 |
| 2026 | R$ 3.906/m² · 3 | R$ 4.045/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.703/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.464/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.906/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 805891%
- 2000–200946,3%
- 2010 em diante23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 58 | 91% | R$ 10,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 6,3% | R$ 617 mil |
| 2010 em diante | 2 | 3,1% | R$ 835 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2069%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado828%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 69% | R$ 5,8 mi |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 28% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6092%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas46,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 92% | R$ 11,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 177 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,2% | R$ 592 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3351%
- Residencial horizontal2843%
- Comercial horizontal23,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,5%
- Terreno11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 51% | R$ 5,1 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 43% | R$ 6,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,1% | R$ 835 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,5% | R$ 180 mil |
| Terreno | 1 | 1,5% | R$ 209 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.906/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Eloi Eppinger
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Loja | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 483 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 678/m² | R$ 71 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.472/m² | R$ 537 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 542 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 327 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 3.828/m² | R$ 394 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 682 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 24 | R$ 3.906/m² | R$ 250 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 5.079/m² | R$ 533 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 576 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.751/m² | R$ 413 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 379 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 477 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 2.774/m² | R$ 241 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.143/m² | R$ 447 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 477 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 416 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 608 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 655 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 6.240/m² | R$ 792 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.279/m² | R$ 527 mil |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 1.661/m² | R$ 432 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eloi Eppinger
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eloi Eppinger?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eloi Eppinger é de R$ 3.906/m², 1% abaixo da mediana da Cidade Dutra (R$ 3.954/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eloi Eppinger?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Eloi Eppinger vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eloi Eppinger?
É o nº 278, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eloi Eppinger?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Eloi Eppinger, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.