Rua Diogo de Oliveira Neves (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Diogo de Oliveira Neves, na Cidade Dutra, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/02/2022Rua Diogo de Oliveira Neves, 78CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 125.000R$ 1.894/m²
- 17/11/2021Rua Diogo de Oliveira Neves, 47CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 18/01/2018Rua Diogo de Oliveira Neves, 101CasaResidência · construído em 198096 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
- 16/11/2017Rua Diogo de Oliveira Neves, 112CasaResidência · construído em 198491 m²R$ 248.000R$ 2.725/m²
- 13/06/2017Rua Diogo de Oliveira Neves, 47CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 93 mil (67%)100 m²R$ 139.539R$ 1.395/m²
- 12/12/2013Rua Diogo de Oliveira Neves, 44CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198260 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 08/07/2013Rua Diogo de Oliveira Neves, 117CasaResidência · construído em 1996185 m²R$ 171.600R$ 928/m²
- 21/08/2012Rua Diogo de Oliveira Neves, 107CasaResidência · construído em 1984140 m²R$ 159.978R$ 1.143/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.297/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 2.060/m² · 2 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 1.979/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 1.894/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.297/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.894/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70440%
- Anos 80440%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 653 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 698 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 392 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 140 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 813 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 138 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo de Oliveira Neves
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo de Oliveira Neves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo de Oliveira Neves?
A Rua Diogo de Oliveira Neves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo de Oliveira Neves?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Diogo de Oliveira Neves vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo de Oliveira Neves?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo de Oliveira Neves?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Diogo de Oliveira Neves, na Cidade Dutra, desde 2011, em 7 endereços diferentes.