Rua David Fabricius (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua David Fabricius, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/12/2024Rua David Fabricius, 745LT 3A QD DResidência · construído em 199650% transferidoSFH · R$ 87 mil (67%)80 m²R$ 130.000—
- 11/07/2022Rua David Fabricius, 687LT 7B QD DResidência · construído em 199081 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 09/08/2021Rua David Fabricius, 333LT 15 B QD AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996160 m²R$ 240.000R$ 1.500/m²
- 11/02/2016Rua David Fabricius, 268JD S RAFAELResidência · construído em 197060 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 01/10/2014Rua David Fabricius, 67JD SAO RAFAEResidência · construído em 1980SFH · R$ 403 mil (82%)228 m²R$ 490.000R$ 2.149/m²
- 26/11/2013Rua David Fabricius, 14906 LT 15 QDResidência · construído em 199690 m²R$ 218.500R$ 2.428/m²
- 12/09/2011Rua David Fabricius, 4LT 4B QD FResidência · construído em 1998160 m²R$ 8.000R$ 50/m²
- 05/08/2011Rua David Fabricius, 327LT 16 B QD AResidência · construído em 1999100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 04/03/2011Rua David Fabricius, 896LT 14 QD M JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987160 m²R$ 80.000R$ 500/m²
- 08/02/2011Rua David Fabricius, 745LT 3A QD DResidência · construído em 199680 m²R$ 145.000R$ 1.813/m²
- 27/01/2011Rua David Fabricius, 67JD SAO RAFAEResidência · construído em 1980228 m²R$ 250.000R$ 1.096/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 998/m² · 4 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.428/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.149/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 998/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80327%
- Anos 90764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 820 mil |
| Anos 90 | 7 | 64% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 966 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 176 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua David Fabricius
Perguntas frequentes sobre a Rua David Fabricius
Quanto custa o metro quadrado na Rua David Fabricius?
A Rua David Fabricius teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua David Fabricius?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua David Fabricius vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua David Fabricius?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua David Fabricius?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua David Fabricius, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.