Rua Curumau (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Curumau, na Cidade Dutra, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/03/2020Rua Curumau, 103CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 305 mil (82%)98 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 03/03/2020Rua Curumau, 30CasaResidência · construído em 1971100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 17/05/2019Rua Curumau, 103CasaResidência · construído em 197020% transferido98 m²R$ 60.000—
- 14/02/2019Rua Curumau, 121CasaResidência · construído em 1971113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
- 12/09/2018Rua Curumau, 10CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 270 mil (68%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 21/05/2018Rua Curumau, 103CasaResidência · construído em 197020% transferido98 m²R$ 60.000—
- 28/09/2016Rua Curumau, 103CasaResidência · construído em 197020% transferido98 m²R$ 70.000—
- 17/12/2014Rua Curumau, 30CasaResidência · construído em 1971100 m²R$ 295.241R$ 2.952/m²
- 27/12/2013Rua Curumau, 94CasaResidência · construído em 1991131 m²R$ 370.000R$ 2.824/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | — | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.952/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 4.598/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 2.478/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70969%
- Anos 80215%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 9 | 69% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 628 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 370 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 780 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas323%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 23% | R$ 654 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 310 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Curumau
Perguntas frequentes sobre a Rua Curumau
Quanto custa o metro quadrado na Rua Curumau?
A Rua Curumau teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Curumau?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Curumau vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Curumau?
É o nº 30, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Curumau?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Curumau, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.