Rua Cristóvão Colombo Goncalves (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Cristóvão Colombo Goncalves, na Cidade Dutra, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 308, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.945/m²5 vendas · mediana R$ 443 mil (86 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 425 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.854/m² – R$ 5.152/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 3.361/m²
Financiadas20%
- 17/07/2026Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 167CasaResidência · construído em 1975138 m²R$ 430.000R$ 3.116/m²
- 26/06/2026Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 218CasaResidência · construído em 198685 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 30/09/2025Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 297CasaResidência · construído em 198450% transferido167 m²R$ 350.000—
- 28/02/2025Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 352CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (80%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 03/02/2025Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 158CasaResidência · construído em 198686 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 10/05/2024Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 134CasaResidência · construído em 198686 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- 15/09/2023Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 211CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 181 mil (31%)124 m²R$ 585.000R$ 4.718/m²
- 13/03/2023Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 357CasaResidência · construído em 1995124 m²R$ 428.878R$ 3.459/m²
- 13/03/2023Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 359CasaResidência · construído em 1995100 m²R$ 398.138R$ 3.981/m²
- 23/02/2021Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 202CasaResidência · construído em 1986105 m²R$ 185.000R$ 1.762/m²
- 16/04/2019Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 344CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (64%)112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 26/03/2019Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 155CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 20/06/2017Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 230CasaResidência · construído em 198686 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 18/03/2015Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 365VL S ANTONIOResidência · construído em 1970160 m²R$ 257.478R$ 1.609/m²
- 25/03/2015Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 379VL STO ANTONResidência · construído em 1967104 m²R$ 255.000R$ 2.452/m²
- 19/09/2014Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 174CasaResidência · construído em 198688 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 08/08/2014Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 231CID DUTRAResidência · construído em 1981180 m²R$ 460.000R$ 2.556/m²
- 24/06/2014Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 154CasaResidência · construído em 198688 m²R$ 219.117R$ 2.490/m²
- 14/02/2014Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 394CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 115 mil (28%)121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
- 20/09/2013Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 308CasaResidência · construído em 1975112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 01/11/2012Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 101CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (63%)105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 14/06/2012Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 251CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 70 mil (19%)160 m²R$ 365.000R$ 2.281/m²
- 23/05/2012Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 308CasaResidência · construído em 1975112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
- 11/05/2012Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 87CasaResidência · construído em 1979117 m²R$ 110.000R$ 940/m²
- 17/10/2011Rua Cristóvão Colombo Goncalves, 333VL STO ANTONResidência · construído em 1967181 m²R$ 230.000R$ 1.271/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.271/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.346/m² · 4 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.589/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 2.972/m² · 4 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 2.031/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 4.177/m² · 2 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 1.762/m² · 1 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 3.981/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 4.558/m² · 2 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.911/m² · 2 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.589/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.911/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,8%
- Anos 701235%
- Anos 801544%
- Anos 9038,8%
- 2010 em diante12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,8% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 12 | 35% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 15 | 44% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,8% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 4.827 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3684%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias12,3%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos49,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 84% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 206 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 169 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 123 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,3% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3274%
- Comercial horizontal12,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%
- Terreno921%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 74% | R$ 9,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,3% | R$ 4.827 |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,3% | R$ 350 mil |
| Terreno | 9 | 21% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 425.279R$ 4.945/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cristóvão Colombo Goncalves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.286/m² | R$ 267 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 770 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 490 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.381/m² | R$ 386 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 565 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.152/m² | R$ 443 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.116/m² | R$ 430 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.845/m² | R$ 602 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.395/m² | R$ 251 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 693 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 413 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 7.577/m² | R$ 652 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 792 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 887 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 5.445/m² | R$ 610 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 609 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 7.207/m² | R$ 807 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.945/m² | R$ 554 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 517 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 480 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 446 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.247/m² | R$ 442 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 721 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristóvão Colombo Goncalves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristóvão Colombo Goncalves?
A Rua Cristóvão Colombo Goncalves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristóvão Colombo Goncalves?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Cristóvão Colombo Goncalves vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristóvão Colombo Goncalves?
É o nº 308, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristóvão Colombo Goncalves?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Cristóvão Colombo Goncalves, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.