Rua Coronel Naul de Azevedo (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Coronel Naul de Azevedo, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/03/2026Rua Coronel Naul de Azevedo, 210CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 217 mil (49%)133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
- 17/01/2023Rua Coronel Naul de Azevedo, 20AResidência · construído em 1967SFH · R$ 321 mil (81%)85 m²R$ 395.000R$ 4.647/m²
- 10/08/2018Rua Coronel Naul de Azevedo, 20CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 221 mil (53%)135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 28/03/2018Rua Coronel Naul de Azevedo, 16CasaResidência · construído em 1979135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 29/12/2016Rua Coronel Naul de Azevedo, 46CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 311 mil (67%)136 m²R$ 465.000R$ 3.419/m²
- 06/12/2016Rua Coronel Naul de Azevedo, 245CasaResidência · construído em 198833,33% transferido119 m²R$ 10.000—
- 06/12/2016Rua Coronel Naul de Azevedo, 241CasaResidência · construído em 199033,33% transferido125 m²R$ 10.000—
- 25/02/2016Rua Coronel Naul de Azevedo, 302CasaResidência · construído em 1988132 m²R$ 280.000R$ 2.121/m²
- 19/12/2014Rua Coronel Naul de Azevedo, 210CasaResidência · construído em 1979133 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/01/2013Rua Coronel Naul de Azevedo, 46CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 288 mil (90%)136 m²R$ 320.000R$ 2.353/m²
- 17/07/2012Rua Coronel Naul de Azevedo, 166CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197450 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 06/07/2012Rua Coronel Naul de Azevedo, 36CasaResidência · construído em 1979115 m²R$ 6.358R$ 55/m²
- 24/05/2012Rua Coronel Naul de Azevedo, 20CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 288 mil (89%)135 m²R$ 323.000R$ 2.393/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.996/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | R$ 2.770/m² · 2 | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | R$ 2.852/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 4.647/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 3.308/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.647/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.308/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 701161%
- Anos 80317%
- Anos 90317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 395 mil |
| Anos 70 | 11 | 61% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 790 mil |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 710 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 626 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 4,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Naul de Azevedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Naul de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Naul de Azevedo?
A Rua Coronel Naul de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Naul de Azevedo?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Coronel Naul de Azevedo vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Naul de Azevedo?
É o nº 20, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Naul de Azevedo?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Coronel Naul de Azevedo, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.