Rua Contos Amazonicos (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Contos Amazonicos, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 345, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.903/m²
Financiadas71%
- 16/04/2024Rua Contos Amazonicos, 446CasaResidência · construído em 1990MCMV · R$ 230 mil (80%)90 m²R$ 287.500R$ 3.194/m²
- 28/06/2022Rua Contos Amazonicos, 340CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 217 mil (57%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 10/09/2021Rua Contos Amazonicos, 621CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 245 mil (73%)92 m²R$ 335.000R$ 3.641/m²
- 30/07/2021Rua Contos Amazonicos, 589JD PRESIDENTEResidência · construído em 197050 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 26/06/2020Rua Contos Amazonicos, 301CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 330 mil (73%)81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 22/08/2019Rua Contos Amazonicos, 621CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 205 mil (65%)92 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
- 20/12/2016Rua Contos Amazonicos, 199CasaResidência · construído em 198350% transferido84 m²R$ 75.121—
- 19/08/2014Rua Contos Amazonicos, 345LT 25 QD E JResidência · construído em 1989100 m²R$ 151.000R$ 1.510/m²
- 21/05/2014Rua Contos Amazonicos, 345LT 25 QD E JResidência · construído em 1989100 m²R$ 76.270R$ 763/m²
- 01/04/2014Rua Contos Amazonicos, 199CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (52%)84 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 05/09/2013Rua Contos Amazonicos, 409PT LT 19 QDResidência · construído em 199750% transferido109 m²R$ 63.410—
- 05/09/2013Rua Contos Amazonicos, 413PT LT 19 QDResidência · construído em 199750% transferido100 m²R$ 59.590—
- 28/06/2013Rua Contos Amazonicos, 192CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 70 mil (30%)90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 16/01/2013Rua Contos Amazonicos, 356CasaResidência · construído em 2007153 m²R$ 280.000R$ 1.830/m²
- 03/08/2012Rua Contos Amazonicos, 332CasaResidência · construído em 197878 m²R$ 90.000R$ 1.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.221/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 1.510/m² · 3 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.424/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 4.821/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.510/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70314%
- Anos 801362%
- Anos 90419%
- 2000–200914,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 395 mil |
| Anos 80 | 13 | 62% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 19% | R$ 420 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 288 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 650 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1774%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 74% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 574 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Terreno28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 3,9 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Contos Amazonicos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.264/m² | R$ 474 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.401/m² | R$ 370 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 8.454/m² | R$ 685 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.540/m² | R$ 198 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.308/m² | R$ 488 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 1.971/m² | R$ 197 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 564 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 328 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 401 mil |
| Nº 621 | Casa | 2 | R$ 5.140/m² | R$ 473 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Contos Amazonicos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Contos Amazonicos?
A Rua Contos Amazonicos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Contos Amazonicos?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Contos Amazonicos vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Contos Amazonicos?
É o nº 345, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Contos Amazonicos?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Contos Amazonicos, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.