Rua Claudio José Nunes (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Claudio José Nunes, na Cidade Dutra, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.098/m²288 vendas · mediana R$ 458 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 181 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 1.615/m²
Financiadas9%
- 05/05/2026Rua Claudio José Nunes, 30AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198364 m²R$ 180.562R$ 2.821/m²
- 28/04/2023Rua Claudio José Nunes, 460CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199550% transferido110 m²R$ 115.000—
- 23/12/2019Rua Claudio José Nunes, 209LT 6 QD A JDResidência · construído em 1996160 m²R$ 50R$ 0/m²
- 16/10/2017Rua Claudio José Nunes, 49LT 49 QD S NResidência · construído em 1971SFH · R$ 272 mil (51%)70 m²R$ 530.000R$ 7.571/m²
- 08/06/2016Rua Claudio José Nunes, 560LT 09 QD EResidência · construído em 199625% transferido60 m²R$ 102.494—
- 03/06/2016Rua Claudio José Nunes, 560LT 09 QD EResidência · construído em 199625% transferido60 m²R$ 102.494—
- 06/05/2016Rua Claudio José Nunes, 560LT 09 QD EResidência · construído em 199625% transferido60 m²R$ 102.494—
- 18/03/2016Rua Claudio José Nunes, 3CasaResidência · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/10/2015Rua Claudio José Nunes, 52LT 1 QD PResidência · construído em 1970140 m²R$ 240.000R$ 1.714/m²
- 14/07/2015Rua Claudio José Nunes, 572JTO N 560Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199625% transferido40 m²R$ 20.000—
- 14/07/2015Rua Claudio José Nunes, 560LT 09 QD EResidência · construído em 199625% transferido60 m²R$ 20.000—
- 01/09/2014Rua Claudio José Nunes, 18116 168 771 9Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198532,17% transferido280 m²R$ 60.000—
- 21/10/2013Rua Claudio José Nunes, 279CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 144 mil (90%)50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 21/10/2013Rua Claudio José Nunes, 279CasaResidência · construído em 198250 m²R$ 642R$ 13/m²
- 01/08/2013Rua Claudio José Nunes, 906LT 35 QD GResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido110 m²R$ 15.000—
- 14/06/2013Rua Claudio José Nunes, 3CasaResidência · construído em 198646 m²R$ 35.000R$ 761/m²
- 23/05/2013Rua Claudio José Nunes, 52LT 1 QD PResidência · construído em 1970140 m²R$ 167.465R$ 1.196/m²
- 28/12/2012Rua Claudio José Nunes, 20ESQ RUA D LTResidência · construído em 199966 m²R$ 100.000R$ 1.515/m²
- 06/11/2012Rua Claudio José Nunes, 40CasaResidência · construído em 198520 m²R$ 91.300R$ 4.565/m²
- 30/08/2012Rua Claudio José Nunes, 55CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 232 mil (83%)150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
- 01/08/2012Rua Claudio José Nunes, 52LT 1 QD PResidência · construído em 1970140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 29/05/2012Rua Claudio José Nunes, 18116 168 771 9Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198529,69% transferido280 m²R$ 80.000—
- 05/04/2012Rua Claudio José Nunes, 219JD REALResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198650% transferido102 m²R$ 50.000—
- 05/04/2012Rua Claudio José Nunes, 215CasaResidência · construído em 198650% transferido102 m²R$ 50.000—
- 27/01/2012Rua Claudio José Nunes, 134JD DAS IMBUIResidência · construído em 1998SFH · R$ 180 mil (51%)159 m²R$ 350.000R$ 2.201/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.891/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.867/m² · 5 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.196/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | — | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 7.571/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.891/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.196/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70413%
- Anos 801342%
- Anos 901445%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 13 | 42% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 14 | 45% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 883 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Cessões de direitos26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,5% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 429.447R$ 4.090/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Claudio José Nunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 1.534/m² | R$ 71 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 220 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 186 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 10.049/m² | R$ 201 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 13.087/m² | R$ 916 mil |
| Nº 52 | Casa | 3 | R$ 2.411/m² | R$ 338 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 616 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.206/m² | R$ 410 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 477 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 851 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 311 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Claudio José Nunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claudio José Nunes?
A Rua Claudio José Nunes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Claudio José Nunes?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Claudio José Nunes vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claudio José Nunes?
É o nº 52, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claudio José Nunes?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Claudio José Nunes, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.