Rua Cd de Linhares (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Cd de Linhares, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.994/m²4 vendas · mediana R$ 936 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 839 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.358/m² – R$ 7.564/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2023 · R$ 839 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas50%
- 12/12/2023Rua Cd de Linhares, 136BX E 136 ALTOSResidência · construído em 1978SFH · R$ 670 mil (80%)120 m²R$ 839.000R$ 6.992/m²
- 06/04/2023Rua Cd de Linhares, 45LT 8 QD 9Residência · construído em 1990SFH · R$ 508 mil (60%)188 m²R$ 850.000R$ 4.521/m²
- 10/08/2022Rua Cd de Linhares, 136BX E 136 ALTOSResidência · construído em 1978SFH · R$ 535 mil (76%)120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 28/04/2022Rua Cd de Linhares, 131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200444% transferido190 m²R$ 280.000—
- 08/02/2022Rua Cd de Linhares, 219PredioResidência · construído em 1970SFH · R$ 358 mil (63%)109 m²R$ 565.000R$ 5.183/m²
- 19/03/2021Rua Cd de Linhares, 154CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 19/01/2021Rua Cd de Linhares, 8181 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985160 m²R$ 254.000R$ 1.588/m²
- 21/08/2019Rua Cd de Linhares, 142AResidência · construído em 1989SFH · R$ 231 mil (59%)120 m²R$ 391.000R$ 3.258/m²
- 25/07/2019Rua Cd de Linhares, 156CasaResidência · construído em 199550% transferido250 m²R$ 300.000—
- 13/04/2017Rua Cd de Linhares, 151151 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197095 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 20/08/2014Rua Cd de Linhares, 79CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (47%)110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 20/12/2013Rua Cd de Linhares, 163INTERLAGOSResidência · construído em 1970123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 09/08/2012Rua Cd de Linhares, 142AResidência · construído em 1989120 m²R$ 343.000R$ 2.858/m²
- 05/09/2011Rua Cd de Linhares, 156CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 53 mil (25%)250 m²R$ 210.692R$ 843/m²
- 27/06/2011Rua Cd de Linhares, 163INTERLAGOSResidência · construído em 1970SFH · R$ 193 mil (84%)123 m²R$ 230.000R$ 1.870/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 508 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.356/m² · 2 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 2.858/m² · 1 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | R$ 3.258/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | R$ 3.960/m² · 2 | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | R$ 5.508/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 5.756/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | — | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.858/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.508/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.756/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70844%
- Anos 80317%
- Anos 90317%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 44% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 988 mil |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 3 | 17% | R$ 322 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Operações societárias211%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 131 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 191 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1583%
- Comercial horizontal317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 6,3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 17% | R$ 322 mil |
Calculadora
R$ 839.226R$ 6.994/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cd de Linhares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 1 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.320/m² | R$ 585 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.159/m² | R$ 345 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 7.802/m² | R$ 936 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 5.720/m² | R$ 686 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.416/m² | R$ 515 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 8.614/m² | R$ 517 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 558 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 5.263/m² | R$ 647 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 726 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cd de Linhares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cd de Linhares?
A Rua Cd de Linhares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cd de Linhares?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Cd de Linhares vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cd de Linhares?
É o nº 136, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cd de Linhares?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Cd de Linhares, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.