Rua Castel Gandolfo (Cidade Dutra)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Castel Gandolfo, na Cidade Dutra, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.954/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.954/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 342 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.214/m²3 vendas · mediana R$ 362 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 221 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.861/m² – R$ 3.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.383/m²
Financiadas0%
- 26/01/2026Rua Castel Gandolfo, 303LT 22 QD Q JD PRResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198983,33% transferido130 m²R$ 330.000—
- 10/06/2025Rua Castel Gandolfo, 10088-102Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 30/06/2023Rua Castel Gandolfo, 144148Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198470 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 20/03/2023Rua Castel Gandolfo, s/nº (perto do nº 286)LT 11 QD O JD PRResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008400 m²R$ 500.000R$ 1.250/m²
- 17/12/2019Rua Castel Gandolfo, 179CasaResidência · construído em 198650% transferido107 m²R$ 92.708—
- 15/10/2018Rua Castel Gandolfo, 242CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199312,05% transferido148 m²R$ 24.866—
- 15/10/2018Rua Castel Gandolfo, 210CasaResidência · construído em 199312,05% transferido116 m²R$ 19.143—
- 15/10/2018Rua Castel Gandolfo, 218CasaResidência · construído em 199312,05% transferido101 m²R$ 16.838—
- 15/10/2018Rua Castel Gandolfo, 206CasaResidência · construído em 199312,05% transferido101 m²R$ 15.963—
- 05/08/2014Rua Castel Gandolfo, 174CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 275 mil (83%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 11/12/2013Rua Castel Gandolfo, 273277Residência · construído em 1983112 m²R$ 106.000R$ 946/m²
- 03/07/2013Rua Castel Gandolfo, 182CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 227 mil (89%)89 m²R$ 254.000R$ 2.854/m²
- 30/11/2012Rua Castel Gandolfo, 242CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199314,84% transferido148 m²R$ 15.000—
- 30/11/2012Rua Castel Gandolfo, 218CasaResidência · construído em 199314,84% transferido101 m²R$ 13.000—
- 30/11/2012Rua Castel Gandolfo, 206CasaResidência · construído em 199314,84% transferido101 m²R$ 13.000—
- 30/11/2012Rua Castel Gandolfo, 210CasaResidência · construído em 199314,84% transferido116 m²R$ 13.000—
- 18/10/2012Rua Castel Gandolfo, 149CasaResidência · construído em 198130 m²R$ 41.500R$ 1.383/m²
- 06/09/2012Rua Castel Gandolfo, 161163Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983140 m²R$ 130.000R$ 929/m²
- 10/10/2011Rua Castel Gandolfo, 161163Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983140 m²R$ 90.000R$ 643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Dutra |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 643/m² · 1 | R$ 1.608/m² · 439 |
| 2012 | R$ 1.156/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 402 |
| 2013 | R$ 1.900/m² · 2 | R$ 2.421/m² · 353 |
| 2014 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 331 |
| 2015 | — | R$ 2.752/m² · 204 |
| 2016 | — | R$ 2.885/m² · 169 |
| 2017 | — | R$ 2.971/m² · 186 |
| 2018 | — | R$ 3.199/m² · 226 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 243 |
| 2020 | — | R$ 3.303/m² · 248 |
| 2021 | — | R$ 3.662/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 310 |
| 2023 | R$ 2.768/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 267 |
| 2024 | — | R$ 4.248/m² · 309 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 4.283/m² · 286 |
| 2026 | — | R$ 4.099/m² · 200 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 643/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801155%
- Anos 90840%
- 2000–200915%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 55% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 8 | 40% | R$ 131 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 500 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 290 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2080%
- Terreno520%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 80% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 5 | 20% | R$ 448 mil |
Calculadora
R$ 221.434R$ 2.214/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Castel Gandolfo
Perguntas frequentes sobre a Rua Castel Gandolfo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Castel Gandolfo?
A Rua Castel Gandolfo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.954/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Castel Gandolfo?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Castel Gandolfo vale cerca de R$ 342 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Castel Gandolfo?
É o nº 161, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castel Gandolfo?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Castel Gandolfo, na Cidade Dutra, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.